新华网兰州7月8日电（记者连振祥）拿着兰州银行的“敦煌福农借记卡”，胡麦生乐呵呵的。“上面有5万元呢。”胡麦生说。几十年来，他的日光温室终于可以用来抵押贷款了。资产融资，让胡麦生一下子感觉到自己身价倍增。
几天前，甘肃省武威市凉州区在发放镇举行了农户产权抵押贷款发放仪式，马儿村村民胡麦生和其他109户村民一起，成为甘肃首批利用农户产权做抵押进行融资贷款的农民。胡麦生感叹说，我的资产终于活起来了。
将农民胡麦生的资产资本化、资本资金化，是凉州区目前正在推行的农村产权确权颁证工作，胡麦生的日光温室有了产权，他将产权抵押，在兰州银行贷款5万元。
养殖暖棚，日光温室，加上自家的房屋，胡麦生的资产也有二十余万元。但是，这些属于胡麦生的资产，由于权属不清，一直“休眠”着。“农民的资产成了真正的"不动产"，既不能抵押贷款，也不能上市交易。”胡麦生说。
事实上，很多农民都和胡麦生一样，尽管有资产，但却无法将其盘活带来资本效益，处于一种“有产无资”状态。“主要原因是农民资产归属不清晰，权责不明确。”凉州区委书记李世英说。“农民要盘活资产，就不得不跨过产权这道坎。”
记者了解到，凉州区以日光温室产权、养殖暖棚产权、林权和农村房屋产权为重点进行确权登记颁证。“在近年来开展的农村各项工作中，确权工作是最没有阻力的，所有村民无条件拥护。”凉州区高坝镇蜻蜓村村支书马元说。
凉州区政府介绍，截至7月2日，凉州区日光温室产权、养殖暖棚产权、林权和农村房屋产权颁证分别达到6240户、3773户、6338户和776户。
完成了确权工作后，农民就开始尝试在用好用活产权上做文章。“确权的目的就是为了用权，实现农户权益最大化。”李世英说，在确权的同时，凉州区积极引导农户加大产权融资力度，仅在7月4日的仪式上，就有110户农民用产权做抵押，贷款560万元。
“过去我们没有抵押物，贷款只能采取农户联保的方式，很不方便。”蜻蜓村村民杨浩文说，“现在一个产权证就足够了。”
兰州银行武威分行行长李德全说，多年来，中国金融机构给农户的信贷一直处于一种两难状态，农民想发展，没有融资渠道，金融机构想放贷，却没有担保抵押，互相掣肘。现在，农村产权确权一定程度上破解了这一难题。
目前，凉州区设施农牧业、特色林果业和农民房屋的总资产已经超过了126亿元，金融机构抵押贷款按50%评估，至少可放贷60亿元以上。农民胡麦生表示，他已经有两个日光温室了，将利用这5万元的贷款，再建一座日光温室。“一年就能收回投资还贷了。”
为了将农村产权用活，凉州区政府还将建立农村产权交易和抵押贷款平台。“这将完全赋予农民群众经济上的财产权、市场上的自主权。”李世英说，“通过产权交易、抵押融资，扩大农民财产性收入，实现收入多元化。”
作者：连振祥
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