东莞经适房开建6年无一户入住 将改公租房

　　该市住建局昨日表示，剩余房源已改为公租房

　　新快报讯　记者王永强 报道 一提到经济适用房，大多数人会联想到“僧多粥少”、多年排队等候，但东莞最大的经适房项目雅园新村，却出现了3285套房仅有387户申请，开建近6年至今无一户入住的尴尬局面。

　　昨日，东莞市住建局表示，剩余房源已改为公租房，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理。据介绍，雅园新村不仅是东莞最大的一宗也是该市唯一一宗经适房项目，该项目从2007年10月起开工建设，2009年12月开始首批预售，首期有157户业主符合申请经适房条件，2010年元宵节前后和2011年3月该市又组织了两次摇号选房和签约。

　　来自官方的数据显示：雅园新村项目设计总户数为4852户（包括廉租房1567户、经济适用房3285户）。其间共举行了两期租售活动，有300户家庭选取了住房。

　　按此计算，雅园新村经适房项目目前仅有387户业主申请，也就是说，该项目面临着巨大的空置率问题，即使建成交楼也会大面积的空置。

　　经适房在东莞为何出现这样的窘境？有房地产界的人士分析：首先雅园新村经适房项目在价格上（2009年）不具有优势，周边十来万元/套的二手房比比皆是；其次项目选址较城区偏远交通不便，距离东莞市政府约有8公里，坐公交车需要一小时。

　　新快报记者了解到，雅园新村一期（包括廉租房846户、经济适用房1792户）计划竣工时间是2008年11月30日。