外媒：房价进一步上涨或促更强硬措施出台

　　工人在上海某住宅楼工地施工。

　　参考消息网7月19日报道

　　路透社根据18日公布的官方数据计算得出，6月份中国70个大中城市新建住宅价格比2012年同期平均上涨6.8%，这是房价连续第六个月同比上涨。

　　香港《南华早报》7月18日指出，据计算，6月份房价环比上涨0.8%，与5月份0.9%的涨幅相比有所减缓。

　　报道称，因为需求强劲、供应短缺，且地方政府急于通过出售土地增加收入，中国持续了近4年的房价抑制行动在一定程度上未取得成效。

　　中国国家统计局说，6月份北京新建住宅价格比2012年同期上涨12.9%，5月份同比上涨11.8%。6月份上海房价同比上涨11.9%，5月份上涨10.2%。

　　国家统计局6月说，5月份，在70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有65个，同比上涨的城市有69个。广州的同比涨幅最大，为15.3%，环比涨幅为1.5%。

　　市场观察人士警告说，房地产价格进一步上涨可能促使北京采取更强硬的措施。国家发改委5月份暗示，政府可能将两年前在上海和重庆试点的房产税推广到更多城市。

　　美国《华尔街日报》网站7月18日称，根据对当日公布的官方数据的分析，6月份中国主要城市新房价格比去年同期大幅上涨，但是在6月政府引导的流动性紧缺之后，市场也表现出放缓的迹象。

　　报道称，这一结果标志着房价同比上涨的速度仍在加快。但房价的环比涨幅似乎有所减缓。

　　有分析师说，房价涨幅可能会继续回落，但是房价不会下跌。鉴于许多中国城市发布了允许房价上涨10%的目标指引，而且预计人均可支配收入将增长，因此房价不太可能下跌。

　　报道指出，房价上涨给中国政府带来了加强楼市调控措施力度的压力。同时，在增长放缓之际，房地产市场又是经济的一个主要驱动力。

　　中国国家统计局发言人盛来运在15日的新闻发布会上表示，最近几个月的数据显示，中国政府面临的房地产调控压力仍然比较大。他说，后期还需按照国务院有关规定加强房地产调控。

　　2013年3月，中国国务院出台调控措施，要求地方政府执行20%的二手房交易增值税，但到目前为止只有北京执行了这一措施。国务院还警告称要遏制部分城市房价过快上涨。

　　分析师们称，主要城市的银行已开始取消首套房抵押贷款优惠政策，抵押贷款批准周期也有所延长，这将有助于减缓房价上涨。除了限购令等抑制需求的措施以外，主要城市最近增加土地供应的措施可能也有助于防止房价过高。最近几个月，中国政府在一些有巨大住房需求的城市增加了土地供应，并鼓励更多开发商加强经济适用房的建设。

　　分析师表示，中国政府已开始解决供应结构的问题，而不是像以往那样一味压低需求。这种做法是可取的。