江苏盐城取消房价备案 专家：典型的“救市”

　　执行3年多的盐城楼市商品房价格备案制度，在今年7月1日悄然取消。盐城市物价部门表示，取消原因是盐城楼市非常平稳和健康。

　　对此，江苏省物价局昨天回应称，商品房价格备案制度的制定者是地方政府，省物价部门并不会干涉。专家分析认为，三四线城市与一二线城市的楼市，如今正呈现冷热不均的态势，盐城取消价格备案制度，有“托市”之嫌。而南京虽然严格执行这项制度，却也没有改变房价大涨的事实。

　　现代快报记者 张瑜 马乐乐 陶展 姜振军

　　取消“房价备案制度”

　　最近，盐城取消商品房“限价令”的消息在网上热传，但官方一直没有正式通报该消息。

　　昨天，现代快报记者致电盐城市物价局房地产价格处，一位工作人员表示，盐城取消商品房房价备案制度确有此事，对于具体内容则不方便透露。记者注意到，所谓的“限价令”说法并不准确，确切是“新建商品房价格备案制度”，是从2010年4月开始实施的。

　　为何现在突然要撤销？记者注意到，盐城市物价局房地产价格处处长杨晓君此前在接受记者采访时强调，撤销限价缘于“盐城楼市非常平稳、非常健康”。

　　有消息称，除了盐城，目前国内还没有地方取消房价备案和“限价令”的先例。

　　2011年开始实施的《江苏省商品房销售明码标价实施细则》中，就提到了新建商品房价格备案制度。盐城此举是否违反了细则规定呢？昨天下午，记者联系到江苏省物价局服务价格处相关负责人，他表示，现在控制房价的工作都是由当地政府主管，各地政府根据当地情况，看是否执行备案制度。对于盐城现在取消房价备案制度的行为，省物价局不会去干涉，只要当地政府同意即可。

　　到目前为止，江苏省内大部分县市都在执行商品房房价备案制度，但也有部分地区没有执行，这主要由当地政府根据情况来决定。

　　南京正研究措施控房价

　　从统计部门公布的房价数据来看，从去年5月份开始，南京的房价已经连续13个月上涨，6月新建商品住宅比5月上涨1.2%，同比涨12.3%，创下新高。

　　南京市物价局服务价格处相关负责人表示，“南京房价连续上涨，肯定要继续执行商品房价格备案制度。”目前，物价部门正密切关注最近的房价。“现在南京房价涨幅这么大，我们也正在研究，如何采取更有效的政策控制涨幅。”

　　[专家观点]

　　盐城此举

　　是典型的“救市”

　　南京一家地产研究机构人士分析认为，盐城取消房价备案制度的背后，正是地方政府“托市”之举。

　　“从2011年国内一二线大城市执行限购令开始，三四线城市由于不限购，就受到不少开发商的关注。然而调控两年后，开发商们发现三四线城市的楼市容量根本无法迅速消化那么大体量的土地，相反一二线中心城市的楼市不但没有被限购令压垮，因此开发商们又纷纷杀回一二线城市。”他说，在这种背景下，盐城取消房价备案制度，正是人为制造房价上涨的预期，是典型的“救市”行为。他指出，如今的调控对象主要是“房价上涨较快”地区，因此盐城的举措可能不会招致干预。