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专家称房地产应回归正常 避免行政手段调控(图)

来源:中国新闻网
原标题 [专家称房地产应回归正常 尽量避免行政手段调控(图)]
专家称房地产应回归正常 尽量避免行政手段调控
  中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中信证券首席经济学家诸建芳31日做客中新网《新闻大家谈》,深度解读此次中央政治局会议释放出的信号。 中新网记者李美多 摄

  中新网7月31日电 中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中信证券首席经济学家诸建芳今日做客中新网《新闻大家谈》解读此次会议时表示,房地产领域调控很多,但房价也有比较显著的上涨。房地产应该回归正常,不要把它看作一个特殊行业,调控措施应尽量采取一些更市场化的手段,尽量避免用一些行政的手段。

  中央政治局会议要求,积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。对于房地产调控,诸建芳认为,房地产其实前面有很多的调控,从客观来说,房价也有比较显著的一个上涨,应该总结之前的一些经验、教训。

  诸建芳指出,第一,房地产的调控很大程度上需要供需两方面来做调整,因为之前很大程度上调控是主要是在需求方面,房地产有很强的需求,可能通过压一压,甚至通过行政手段控制一下房价,控制一下需求,但是从总体来看的话,如果供给端这方面跟需求之间不匹配,不平衡的话,那么对于控制房价来说也会带来一定的困难,首先要做的尽量促使房地产的供和需保持一定的平衡。从未来来看,房地产的供应方面需要更多的关注。

  诸建芳表示,另一方面,调控措施应尽量采取一些更市场化的一些手段,尽量避免用一些行政的手段,那么从长期来看的话,比如说通过一些税收的手段来增加,像房产税或者交易环节的税收来替换行政的一种控制。

  诸建芳指出,房地产市场不是一个全国统一的市场,带有很强地域特点,所以不同的地区它的房地产供需格局,房价的高低是不一样的,变化方向也不一定是一样的,因此,从中央政府角度来说,尽量避免采取统一的政策,中央政府可以出一些原则性的政策取向,各个地区可以根据不同的情况,采取一些具体的措施,这样可能会对房地产这个行业的正常发展会更有利。

  诸建芳认为,总体来看,房地产应该回归基本面,用一个正常的态度来对待它可能会更好一点,不要把它看作一个很特殊的一个行业,比如需要的时候鼓励它,经济好的时候可能就限制,房地产作为国民经济当中的一个产业,应该放到它应有的位置当中去管理这样更好一些。
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