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“神木模式”倒下:借贷危机爆发 房价跌幅过半

来源:杭州网-都市快报
原标题 [神木全民借贷危机爆发 房价跌幅普遍过半]

  曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木,一年一度最大的庙会近日如期举行。

  在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城,以此展现镇定,更避免十余名散户上门逼债。近半年来,神木豪车数量锐减大半。徐某说,大部分被抵债贱卖了,剩下的都是“死撑着装门面,逼债的还没下手”。

  “神木模式”倒下

  2001年,盛产红枣、杂粮和牧草的神木还是陕西省贫困开发重点县。2008年,乘着煤炭黑金“黄金十年”的东风,神木凭借地下富藏的煤矿一跃成为全国百强县。同时,“炒煤矿”风潮与高息民间借贷相互助势,神木财富急剧膨胀,产生了2000位亿万富翁和全县免费医疗、免费教育为代表的“神木模式”。

  2012年,神木成为西北首个GDP过千亿元的县城,位列全国百强县的第26位。不料,同年国际煤炭行情大逆转,神木煤炭块煤从680元/吨直跌到550元/吨,籽煤、面煤等跌幅都在100元/吨左右,售价直逼成本价。随后,神木近百处煤矿陆续停产。

  煤炭危机迅速传导至民间借贷环节。2012年底,融资规模超40亿元、波及人口超5万的“黄金大王”张孝昌“跑路”,成为神木民间借贷全面崩盘的关键节点。

  2013年初,“房姐”龚爱爱身份意外曝光,只是令当地民间借贷危机的冰山一角浮出水面。此后,2000余家地下高利贷机构凭空消失,超300亿元民间资金蒸发。

  “全民借贷”崩盘

  不到三个月,神木2000多家“典当行”消失得无影无踪。所谓典当行,其实是以投放高利贷为生,从事吸贷转贷活动的民间机构,当地人称担保公司或融资公司,实乃地下钱庄。

  近年来,神木的金融规模已相当庞大。根据神木县政府公布的信息,2012年,神木县有银行类金融机构21家,是长江以北地区银行最多的县。

  但合法金融机构所提供的贷款,仍难以满足动辄几十亿元的煤矿交易需求。灵活易取的典当行迅速遍地开花,民间借贷成为主角。“开个房间就是典当行。”在一家仅有21个房间的招待所里,典当行就有四家。

  典当行承诺的高额利率令人咋舌。据徐某介绍,当地通常使用月利率,最低为3分,年利率即为36% ,约为银行利率的6倍;较高可达到4-6分,年利率即为48%-72%,约为银行利率的8-12倍。

  按照银监会和央行2008年5月联合出台的《关于小额贷款公司试点的指导意见》规定,小额贷款公司的贷款利率不得超过银行利率的4倍。典当行所推行的超高利率留下了大量转贷空间,利率金字塔体系也由此而成。

  典当行老板黄永生介绍说,金字塔顶层是神木县著名的“黄金大王”张孝昌、“集资大王”刘旭明、“80后富豪”乔秀峰、“神木四大富婆”中的刘银娥、“房姐”龚爱爱等人,他们直接拥有或控股煤矿,通过民间借贷炒高煤矿价格,享受最高额的利润。

  位居金字塔中间的是各层级吸贷、放贷大户,也有“空手套白狼”的“转贷专业户”。黄永生就是其中之一,他的运作手法很简单,以低利率贷款,再以高利率融资进入另一典当行,赚取差价。

  更多人,处于金字塔底层。近日,记者看到,在神木县人民法院门口,白发苍苍的老者涕泪交加,几十万元养老金不见踪影;穿着补丁衣服的农民掏出了大半生积蓄,赔上了女儿的嫁妆钱;养鸡场的大姐背上了百万元欠债,在县政府、人民法院门口一睡几天。无人否认神木已然是“全民借贷”的现实。

  据公开信息,已“跑路”的集资大户张孝昌、刘旭明、乔秀峰、刘国林、王凤义等人借贷资金总额已近200亿元。

  祸起“炒煤矿”

  表面看来,神木民间借贷崩盘源于高利贷机构混乱无序,且煤价大跌导致实体经济支撑乏力。但实际上,“神木危机的根源在于‘炒煤矿’,煤矿价格已经远远偏离实际能产出效益的价格”。陕西省榆林市一位官员分析说,煤炭价格难以再现2006年前后的大幅暴涨,煤矿泡沫已经形成。“五年内,神木难以恢复元气。”

  神木人杨才茂从19岁就在煤矿上工作,20年后,他已经成为神木县颇有名望的煤矿买卖中介人和谈判高手,他本人也在多个煤矿持有小额股份。据介绍,从2005年到2012年,神木煤炭价格从68元/吨飙升到680元/吨,涨价9倍。与此同时,神木“炒煤矿”形成风气,甚至很多人只买卖,不开采。

  杨才茂称,曾有人在2001年入股煤矿1万元,2006年即分红1000万元。他也曾亲自参与煤矿买卖,见识过一日三次易主、涨价上亿元的疯狂。到了2012年,煤矿价格最高炒到了40亿元,而十年前,价格仅为20万元-50万元。疯狂炒作中,动辄几十亿元的买卖很难以现金交易,买方卖方都打条为证,随后再去借高利贷周转。高利贷泡沫由此而生,并与“炒煤矿”泡沫共生共长,直至崩溃。

  据《榆林市2013年一季度经济运行分析》显示的数据,今年一季度,神木县99处地方煤矿停产42处,有50处在搞基建,正常生产的只有7处。据记者了解,时值7月底,正常生产的煤矿不足10处,神木县焦化厂和洗煤厂也相继停工。

  泡沫破碎

  距离鄂尔多斯仅1个小时车程的神木也曾席卷“炒房”潮。2012年初,神木老城区房价普遍在5000元/平方米以上,中心城区达到1.2万-1.6万元/平方米,个别小区高达2万元/平方米。

  如今,中心城区房价普遍跌幅过半,下降到6000-8000元/平方米,且交易清淡。写字楼、商铺、住宅区的租金价格也大幅降低。据地产中介张忠民介绍,前两年神木房价高企主要源于外地人口大量涌入,租金价格攀升推动房价暴涨。“当然,也有炒房的原因。”张忠民称,现在县中心地段的惠民路、麟州街、金煤路都有大量商品房闲置,很多住宅被低价抵押变卖。

  如今,“神木人失去的不仅仅是钱,最重要的是信任”。徐某说,事已至此,他已做好与亲戚朋友翻脸的准备。在三角债丛生的神木,几乎每个人的债务都会牵扯上几个自家人。

  昔日的“佳话”今天令神木人痛恨不已,“都是吹牛满天飞”。“还是实实在在做人做事。”招待所老板何龙坐在他曾经最不屑的招待所里,体会着经营利润细水长流带来的踏实感。

  据财新《新世纪》

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