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旅英华人售房被诉漏税遭罚80多万英镑 上诉失败

来源:中国新闻网
原标题 [旅英华人售房被诉漏税遭罚80多万英镑 上诉失败]
  中新网8月12日电 据英国《华商报》报道,伦敦高等法院上周裁决一起华人不服税务局违规处罚案。法官认为税局的处罚符合法律规定,老华侨廖某必须缴纳80多万英镑的税款。此案情节简单,但官司打了四年,老华侨最终以失败告终。这个案例对经常使用现金的华人业主们能起到警示作用。

  廖先生,今年76岁,上世纪70年代末从香港移民到英国。他一直在南部伦敦经营一家中餐馆。86年他意外获得一笔遗产,他的姑姑去世,留下庞大资产给侄儿女。廖先生继承了一幢位于伦敦市中心摄政公园北边的豪宅,房价当时为79万英镑。

  这是一个独家独院,有7个卧室3个卫生间,前后花园。当时廖先生一家住在自己餐馆的楼上,孩子也在附近上学,因此他将此豪宅租出去。

  由于房子太大,租客大多是外国公司的驻英人员,通常也就住上半年,最长的不超过两年,经常闲置,平均下来一年有三、四个月空闲,不过伦敦的房价在过去二十多年翻了几十倍。

  廖先生有三男二女,孙子孙女八名,孙太六年前过世。2007年刚过了70岁的廖先生退休。他决定将伦敦的豪宅卖掉,房款平分给五个孩子。五个月后房子成交,售价四百七十万,全家人皆大欢喜。

  两年后,廖先生收到税局的来信要他缴纳资本利得税(Capital Gain Tax)。按照英国税法,出售非本人主要居住的(或第二套)房子,要向税局申报资本利得税。税额多少要按照卖价减去买价和维修成本来算,税率在18-28%不等。

  廖先生知道自己出事了,积极配合,希望税局能够从轻发落。廖先生首先提出,这楼不是他买的,是姑姑的遗产赠予,当初他还交了遗产税,税局的答复是继承房屋按照当时的市场价格,视为正常购买成本,也即79万英镑。廖先生接着表示,在他拥有这幢楼的21年间,他花费了大量资金修缮维护,耗资不下百万英镑。税局答复,合理的支出可以减除,但要廖先生出示证据。

  廖先生解释,他请的维修队都是中国人,没有保留任何收据。税局提出要看付款、转账的凭据,廖先生拿不出来,他付的全是现金。

  经过廖先生与他会计师的几番努力,税局认可部分装修支出,但金额不到廖先生期望的百分之三十。

  2010年,税局正式下通知要廖先生补交税款、罚金和利息80多万英镑。廖不服,提出复查。8个月后复查结果维持原决定。廖再以引用条款不当,向法院起诉。经过两年多的“折腾”,最终裁决上周下达,廖先生输了。

  好在他的子女都齐心协力,表示会帮老爸交纳这笔巨款。

  多名华人会计师都对此案很有感慨,他们认为,表面上看税局的做法无可指责,他们是依法办事。不过华人会计师对华人朋友们另有忠告:一方面,廖先生在卖房前,应该请教专业人员,特别是懂得税法的会计师,有些税款可在法律允许范围内免交或少交,关键是要自己做好准备,有“铺垫”;另一方面,会计师再次提醒华人,保留好收据、发票之类的凭证,尽量少用现金。

  会计师指出,很多时候是一环扣一环。房东用现金付装修费,就会让税务人员怀疑房东的薪金没有申报纳税,装修队收了现金也会令人怀疑是不是没交税。华人要明白,及时申报,依法纳税,免除日后被罚。
news.sohu.com false 中国新闻网 https://www.chinanews.com/hr/2013/08-12/5151472.shtml report 1450 中新网8月12日电据英国《华商报》报道,伦敦高等法院上周裁决一起华人不服税务局违规处罚案。法官认为税局的处罚符合法律规定,老华侨廖某必须缴纳80多万英镑的税款。

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