北京城管回应别墅区改成万国园：历史遗留问题

　　新华网北京8月14日电（记者卢国强）针对媒体报道北京市朝阳区怡景城社区一些别墅存在违法建设的问题，北京市城管部门14日下午向记者介绍，这个社区历史遗留问题较多，各种矛盾较复杂。城管部门已经连续查处多起违法建设问题。

　　有媒体14日报道，北京市朝阳区的怡景城社区存在多处别墅违法建设，堪称“万国园”。据北京市朝阳区城管部门介绍，怡景城社区位于朝阳区黑庄户地区郎辛庄北路58号院，由北京怡景城房地产开发有限公司进行开发，该小区从1994年开始分期进行建设，总建筑面积18.9万平方米。

　　据介绍，因该小区建设初期审批手续不全，1998年被列为“非农补办违法建设”项目而查处，开发商根据要求逐步完善各项配套设施，但由于历史遗留问题较多，目前仍存在部分房屋无法办理产权证、物业管理混乱等问题，已两次更换物业公司。由于该小区房产证是近年核发，因此导致原规划图和房产证、实际面积以及结构不相符，产生的各种矛盾异常复杂。

　　城管部门表示，对于怡景城社区的违建问题，无论在巡查和举报处理中，一旦发现存在违章建设，执法队员均在第一时间处理，正在施工的对其停工并暂扣其施工工具；对于所有发现的违建住户，均向其发放谈话通知书，要求业主上交相关材料以作进一步调查。

　　针对很多业主不配合执法工作的情况，城管部门采取多种途径，积极耐心地开展工作，尽最大努力约谈相对人，制作相关法律文书。此外，城管部门多次制作违法建设《告知书》，向存在违法建设行为的业主发放、张贴，使其了解自身行为所违反的法律法规以及应履行的义务，并能够配合分队执法工作。

　　据统计，2012年怡景城社区进行施工建设的共有6户，城管部门均在第一时间制止，并多次督促业主携相关手续材料接受调查。目前共立案进行调查3处，其中2处案卷已基本完成。2013年，由乡政府组织，城管部门配合共拆除3处，立案5起，对于群众反映的施工情况及时到现场进行查处。