地王再现！新鸿基217.7亿加冕上海总价地王

　　新华房产9月5日北京讯（记者朱玲）继昨日北京被拍出“单价地王”后，今日上海诞生“总价地王”的头衔也被易主。上午，经过半小时激烈竞价，新鸿基旗下公司217.7亿竞得徐家汇中心项目地块，成交价格在全国仅次于广州亚运城地块，溢价率24.4%，折合楼面价37264.4元每平米。

　　新鸿基、九龙仓、融创、复星、万科等房企均参与了现场竞拍。业内人士预计，这也可能是今年全国总价地王。根据预公告，“徐家汇中心项目”地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地。地块出让面积为99188.80平方米，建筑面积为58.42万平方米，起始总价175.26亿元。

　　据媒体不完全统计，从2009年以来，全国出让的超出175亿元的地块仅有两幅。2010年1月，广州亚运村地块拍出了255亿的地价；2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区两幅相邻巨无霸地块。

　　事实上，“徐家汇中心项目”曾在1995年入市被韩国大宇公司获得，而后因韩国大宇资金困境被徐汇区政府收回，2005年转至当时徐汇区国资旗下的上海城开集团等公司。今年5月，上实城开正式宣布放弃，如今，该地块才得以重新出让。

　　此外，或许是为了防止“囤地”，项目要求的开工时间为“交地后12个月内”；竣工时间为“动工后60个月内完成总建筑面积的70%，动工后84个月内全部竣工”。

　　作者：朱玲

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