港媒探秘京津新城：3000栋别墅空无一人

　　香港《南华早报》9月10日文章，原题：3000栋别墅，不是人们的家：探秘京津新城 车驶离北京一小时，在津蓟高速公路旁耸立着一个融合了欧中风格的大门，欢迎人们来到京津新城。这里建有3000栋别墅、1个五星级酒店、温泉度假村、高尔夫球场、博物馆、大学、娱乐设施及大片尚未开发的区域。看起来唯一缺少的，是人。

　　年近60的郭华旭(音)说他住的区域有近400栋别墅，“但只有8到10栋在秋冬季节有人住，春夏好些，仍不足20户。”2002年起步的该项目是天津的卫星城之一。开发商表示新城仍在建设中，许多别墅主人是富有的高管，很少有时间过来，不过居住率正不断提高。

　　在新城主干道漫步颇感孤单，许多商店还只是空壳。一名妇女说4年前她在这里做园艺，但从没看到过任何一家商店坚持下来，“曾有家宠物店，很快便关门了。”清洁工张君(音)说，商店外都挂着美发店或健身中心等标志，只是为了让这里看起来有人住。

　　走进大门几分钟，来到占地面积庞大、拥有800个客房的凯悦酒店。除了员工，很少看到客人。雇员说酒店平时会有100至200名客人，周末可能翻倍。开“黑车”的赵宗盛(音)说，这座城几乎就是死城，因为根本没什么便利设施，且距离北京和天津太远，“只适合退休又不算太老的人居住。”销售中心的员工称多数别墅都已售出，但主人很少出现。多数买家都是出于养老、度假或投资目的。

　　上海某地产公司的傅威(音)说，京津新城是在浦东新区等之后出现的诸多大型建设项目之一，“他们照搬那些成功范例，最终却发现在吸引工业和居民方面无法与之媲美。”中国发改委对12个省市的调查发现，每个市级政府都新建了类似项目。与大城市蓬勃发展的地区相比，这些毫无生气的城区缺少既有的工业产业，缺乏就业机会和基础设施。国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令说政府应对此类项目保持警惕，因为它们占据大片农田，且巨大建设成本令地方政府面临极高金融风险，“在很多新城，许多房屋被售出，但空无一人，与我们想象中的城市完全不同。”(作者曼迪·左，伊文译)