5户聋哑人7套房产被骗过户他人 律师：后果自负

　　本报讯 （记者马振华 实习生周本炎）将房子“借”给熟人，每月获取一定回报，不料熟人消失，而房子已过户到别人名下。昨日王先生向本报投诉称，他们5户聋哑人共7套房被中间人骗了，共计160万元左右。律师查看后表示，他们是自愿将房产过户给他人，后果只能自负。

　　陌生人上门赶“房东”

　　今年7月底，聋哑人王先生在汉口积庆里的老房子来了个陌生男子，对方称房子是他的，要么拿15万元赎回房子，要么走人。王先生纳闷：自己“借”给别人的房子，怎么成了别人的？他赶忙找当初介绍“借房”的表亲小江，发现他一家人竟然消失了。“我们上当受骗了。”王先生通过其女儿告诉记者，这都是当年“借房”惹来的祸。

　　2010年9月，王先生住院花了近万元，急需用钱，同为聋哑人的亲戚毛某介绍了其女婿小江。小江说只要把房产证借给他，每年就可以给2.4万元，且保证以后将房子还给他。考虑到表亲作中间人比较可靠，王先生先后把3套房的房产证借给小江，并在房管部门办了相关手续，把总价65万元的房子过户“借”给了别人，每年如约拿到一两万元的好处费。

　　今年7月份，小江和毛某等一家人消失，王家人这才明白，房子过户给了别人，根本不可能还回来了。

　　5户聋哑人陷“借房生意”

　　记者昨日向房管部门核实了解到，王先生一家名下的3套房，目前确实已经过户到了别人名下。除了王先生，还有4户聋哑人经毛某介绍，通过过户、公证等方式将房子“借”给了别人，获得远低于房屋价格的好处费。

　　律师吴良涛表示，将房子过户、公证给他人就是产权转移，根本不存在“借房”一说，如果过户程序没有问题，那房子现在就是别人的。王先生的女儿说，这5户聋哑人确实是在知道过户、公证给别人的情况下自愿办的手续，这么做是出于对毛某的信任。

　　这5户聋哑人找了几个月都没有找到小江，向公安机关报案。民警告诉他们，由于有完备的过户、公证手续，公安机关不能立案，应到法院起诉。而记者前往小江所住的汉阳燎原村附近住处探访，发现大门紧锁。

　　中间人资金链断裂跑路

　　小江到底“借房”干什么？王先生有一处房产过户给了张先生的女儿，张先生和小江相熟，曾借钱给小江。他说，小江从2010年起开了家借贷公司，放贷的钱是靠向别人借。怎样实现钱的大挪移呢？小江一方面利用熟人关系“借”来房产，一方面将这些房产通过过户、公证等方式“抵押”给债主，借入资金供自己放贷。为了稳住王先生他们，小江以利息费等各种好处费，博得其信任。

　　据张先生介绍，由于小江借钱利息蛮高，今年7月份资金链断裂，就跑了路。受损失的不仅是聋哑人，他们这些债主也因受到王先生们的抵制，面临有房不能住的尴尬。

　　律师吴良涛对于聋哑人失去房产表示痛心，提醒市民，千万不要上这种“借房”的当。