“中国大妈”掀韩国购房热潮 因获永居权吸引

　　韩国现已成为全球最热衷于海外房市投资的国家之一。以“中国大妈”为首的投资者转战韩国，尤其是在济州岛购房获永居政策的吸引下，中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主，韩国房市上的缺口正由中国投资者弥补。

　　在海外房市投资大热的同时，韩国房价连续走低十余个月，而以“中国大妈”为首的购房者蜂拥而至，给韩国冷清的房市注入了一针强心剂。

　　截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主。其中有不少中国购房人最看重济州岛房地产投资移民政策。

　　这里的房地产投资移民制度具体指，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元(约合270万元人民币)，便可取得居住签证(F-2)，五年后自动获得永久居住权(F-5)，即韩国绿卡。

　　这一政策实施后，中国人大举购房，热风席卷济州岛。截至今年3月底，中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米，两年多时间里增加了近10倍。

　　值得注意的是，济州岛购房移民项目均由当地政府审批，并非所有投资对象都能一劳永逸。其次，韩国土地属于个人所有，所购楼房虽为永久产权，但在购买时需要一次性支付高额税费，而且每年还要上缴房产税、物业费等。