新房地下室竟然变成了“臭水坑”。昨日，嘉定区雅翔路288弄7号楼张先生反映，3个月来，不知从何而来的污水涌向他家地下室，渗水、漏水触目惊心，每天物业公司不得不靠抽水泵进行排水。污水从何而来？物业公司能否彻底整修？张先生十分着急，刚买的新房何时才能正常居住？
现场 ——
地下室积水蚊蝇滋生
昨日上午，记者来到嘉定区雅翔路288弄，这是一个新建的商品房小区，许多业主正在进行入住前的装修。张先生的家在一楼，附有一个地下室，约50平方米。刚走进张先生家，记者就闻到了一股恶臭。在一楼地下室入口处时，眼前的一切就让人觉得触目惊心。这哪里是地下室，分明就是一个臭水坑！露天的地面上有一个长宽半米左右的大坑，坑里已蓄满了污水，一根管子从坑里通往1楼外面的草坪上。下到楼梯处，立即传出“咕咕”的流水声。旁边的墙壁上还有一个大洞，就是从这个洞里不断地有污水流了出来，流向蓄满污水的大坑里。由于长期流淌，一些泥土经浸湿，变成泥浆，还长了青苔。而流出的水本身就是污水，蚊蝇滋生肆虐，环境十分恶劣。在一楼地下室内，张先生原本已做过初步的装修，但整个地面瓷砖几乎是泡在泥水里。
“最严重时，积水至少有20多厘米深。”张先生指着墙壁上的印迹，雪白的墙壁上是一条条的水渍。
缘起 ——
新买的房子墙体渗水
好好的新房，为何出现如此严重的渗水？张先生介绍，他是2012年4月以158万元的价格购得这套111.3平方米的房子，地下室为49.8平方米。去年12月开始交房，验收时一切正常，地下室也没有渗水的迹象。因为要结婚，今年3月着手装修，大约是从4月份开始，1楼的地下室墙壁上就开始有水渗出。“并不是一点点往外冒，如果将手贴在墙壁上，都可以接住水。”张先生说，他妈妈不停地用毛巾进行擦拭，但永远也擦不干，没有一点用。
他们将这一情况反映给物业公司。物业公司请来了房屋维修人员，沿着墙角等处钻了几个洞，并往里面注入了防水胶。然而好景不长，第一次维修只管了一个星期不到，墙体又开始渗水，这一次“来势汹汹”。离开地面一米高，约宽2米的整个墙体直接淌出水来，墙壁上还鼓出了一个大包，像是里面膨胀开来了，一家人只能用簸箕、扫帚等不停往外舀水。
此后，物业公司又在墙体打了39个洞，灌入防水胶，但问题始终未得到根本解决。
维修人员与张先生沟通时说，光靠表面功夫解决不了问题，需要在外面开一个洞进行全面的修复。张先生说，自己不是学土木工程，不懂得内部结构，只要对方能够修好，无论开洞还是其他办法，只要能解决问题就可以，他答应维修人员开洞，然而没有想到的是，这竟然成为此后“踢皮球”的借口。
后果 ——
墙上开洞致污水涌出
在墙上开洞的当天张先生并未在家，其母亲目睹了整个过程。“刚刚敲开来，一股水立即就从墙体里涌了出来，直接喷到对面的墙上了。”张先生母亲说，此后，便不可收拾，物业公司开了地下室原本的蓄水空间，也就是此前提到的大坑。坑里的水越来越多，1个小时就可以积满。物业找来抽水泵，几乎是每隔一个小时就要往外抽一次水，晚上也不能间断，轰隆隆的水泵运行声让人根本无法入睡，这样的情况已持续了3个多月。
“本来这是我们的结婚新房，可根本就住不安心，家里也闹得不可开交。”张先生说，他父亲有严重心脏病，每次闻到这些臭味情绪就会激动，一激动就会和母亲吵架。新房卧室和客厅朝南，朝南的两个房间外面就是“臭水沟”，朝北的也不“省心”，距北房间的窗台仅1米远处建了个垃圾房，每天大量垃圾堆积在此处。
交房不到一年，还在保修期内的新房，物业说没有办法，而开发商又找不到，难道就真的没有办法解决了吗？张先生一家很无助。
张先生说，旁边也有不少居民家也都出现了渗水。记者在隔壁一家一楼地下室看到，沿着墙壁确实也打了不少注入防水胶的洞。业主告诉记者，前期也发生过渗水，最近稍微好一点。
争议 ——
谁该承担开洞的责任
昨日，路劲物业公司分管该小区的物业经理王经理告诉记者，物业公司的职责是进行后期的维护和保养，张先生家的状况已超出他们的范围，他们只能尽力而为，比如积极为业主找维修公司进行维修以及借水泵抽水等。张先生家墙体开了大洞，水从里面流了出来，开洞属于破坏房屋结构，这是业主的行为。目前物业能做的就是帮助业主抽出地下室积水、与开发商积极协商维修事宜。但张先生认为：“我是同意了开洞，但这个方案是维修人员提出。不是我要求开洞，我们并不懂如何维修。”
记者发稿时，物业王经理再次来电表示，垃圾房规划时就在此处，现在是临时的，以后会改成永久性的；至于渗水的问题，早先负责张先生房子维修的人已离职，开发商方面认为洞是业主要求开，已发过整改通知书要求业主恢复原状。
从事房产行业多年的梁先生表示，地下室和顶楼渗水的情况确实常有发生，业主要维权十分艰难，很多都不了了之。业主可以聘请专业的第三方机构进行检测，并通过法律途径来解决此事。
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