深圳研究调整二套房首付比例和利率

　　南都讯 记者周昌和　昨日上午，深圳常务副市长吕锐锋主持召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议，部署下一步调控工作。吕锐锋提出八项措施，其中之一为：“加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率。”这意味着在房价上涨的巨大压力之下，提高二套房房贷首付和利率或呼之欲出。

　　近期楼市上涨意味着，深圳今年完成楼市调控目标很艰难。昨日，吕锐锋指出，下一阶段要重点做好以下八方面的工作：一是继续严格执行住房限购、限贷政策；二是确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上，四季度还要供应约60公顷住宅用地；三是加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；四是继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；五是加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；六是加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率，做好清算工作；七是加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；八是加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

　　这是短短12天内，深圳第二次释放楼市调控信息。在国庆节前一日，深圳市规划国土委发布了《继续加大房地产调控力度　保障房地产市场平稳健康运行》的消息，该委表示，经认真研究，拟从加大普通住房和保障房土地供应、加快存量土地利用等方面入手，保障房地产市场供应。而昨日会议的层次更高，调控信号也更明晰。