南都讯 记者连楷 沙龙 广州市规划局网站9月份公布了《白云区金沙洲规划管理单元留用地、安置用地选址地块控制性详细规划修改征询意见公示》后，金沙洲多处楼盘的业主们对修改意见非常不满，不断通过自己的行动对这一修改意见做出抗议。原因就是，用地性质的改变将给整个金沙洲在交通、环境生态等方面带来巨大的负面影响。
9月28日，白云区金沙洲保利西海岸的业主们忙活了一上午，他们刚刚组织完一项抗议活动，因为在广州市规划局新的公示里，紧靠小区的浔峰山生态公园H 3地块也被纳入了重新规划，性质是由公共绿化用地转变为村镇企业用地。
业主们称，当初之所以看中此处就是因为小区是靠山靠水，楼盘宣传时售楼人员也称该地是浔峰山公园的用地，不会用来单独开发，所以才买下了房子。
南都记者在现场看到，同西海岸小区一路之隔的H 3地块，是绵延的小山丘，空气绿化俱佳。H 3地块的左端尽头是一个小湖，按照新的规划，这个湖不在规划图纸内。“但你说把这片地都铲了，湖能不受影响吗？”本是一片“好风水”却眼睁睁看着要变成厂房，这群业主说起来甚是不忿。
而另一个小区—御金沙小区的叶先生和许多业主一样，也对小区周边H 1、H 2两块用地性质被改变感到不安。
根据此次公布的规划，H 1地块由文化设施用地改为文化设施用地兼商业设施(村镇企业)用地，H 1地块的容积率由1.4改为5.0，建筑密度更改为40%，建筑限高更改为80米。
叶先生说，更改的规划居民无法接受。“具体是什么村镇企业，规划并无说明。”叶先生称，新规划的容积率、建筑密度、建筑限高全部被翻倍加大，H 1甚至把建筑高度拉到80米，将“严重影响在浔峰岗地铁站周边生活的人群感受，特别严重影响御金沙居民的视线观感”。
此外，南都记者注意到，H 2地块虽未更改用地性质，但容积率也由0 .5改为2.5，建筑物密度改为50%，建筑限高改为24米。叶先生说，根据这样的规划来看，H 2还要挖掉一些绿色植被浓密的山体。“这到底是在建设生态还是在破生态？会严重影响浔峰山生态公园的整体景观，影响生态带的环境保护。”
部门回复
留用地选址方案还有待进一步研究
业主们认为，国务院颁布的城市绿化条例及省市的城市绿化条例，均明确规定任何单位和个人不得改变城市绿化规划用地的性质，或者破坏绿化规划用地的地形地貌水体和植被；广州市政府于2009年12月31日以穗府函2009131号文批准了金沙洲居住新城控制性详细规划通告，已明确了金沙洲居住新城控规，为何还要对用地性质进行修改？
“如果是作为金沙洲一些村的征用地补偿，为什么不可以选择其他地方，非要破坏天然的环境”。“现在要改规划，是否应该经过御金沙业主的同意？是否需要针对所有利益关联人群召开听证会？”
对此，不少业主到广州市规划局网站反映情况要求回复。对此，规划局网站回复称，因金沙洲的留用地历史欠账较多，经相关部门多次衔接，初步选定位于金沙洲的12块村留用地，其中位于浔峰山的4块留用地对山体生态环境有一定影响，近期将会同市土发中心、白云区相关部门、金沙街和相关村集体对该留用地选址方案进一步研究，寻求妥善解决金沙洲村留用地问题的方案。另外，规划局正在组织编制《金沙洲地区控制性详细规划优化》，从交通、市政公服设施、城中村改造、产业发展用地、村留用地等方面进行优化。
南都记者联系广州市规划局，对于此次更改的用地H 1、H 2、H 3三块留用地提出相关疑问，规划局方面表示具体情况仍需向分管单位了解情况，随后会对相关疑问作出回复。
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