媒体：“禁涨令”是房价调控一大恶招

　　北京市住建委相关人士在接受记者采访时表示，他们在上周五召集30多家房企代表召开了一个“不涨价”座谈会，传达了年底前涨价项目一律不审批的意见，这“实在是没有办法的办法”，因为“房价基本趋稳”是北京市2013年的调控目标，也是住建委必须完成的任务。(11月5日《21世纪经济报道》)

　　倘若给开发商下达“禁涨令”的办法可行，那么楼市调控实在太简单了，每年约开发商开个会便是，甚至还可以直接给每个楼盘定价，何必像现在这样大动脑筋、大费周章？毕竟商品房是一种市场化产品，政府可以采取措施对其价格予以调控，然而“调控”并非直接限价，更不能强令开发商不涨价。换言之，调控房价也要恪守权力边界，有所为有所不为，而不能任意挥舞权力大棒，无所不用其极。北京市住建委明知“房企对不涨价可能有意见”，但为了完成今年的房价调控目标，还是力排众议、毅然绝然地采取了这个“没有办法的办法”。

　　一个显而易见的问题是，今年年底前暂时把房价摁下去，等到明年，房价难道不会报复性上涨吗？开发商不是傻子，既然两个月后便可以涨价，今年年底前他们不会捂盘惜售吗？这样看来，北京市住建委采取的这个强制措施，对于抑制北京房价并没有什么实际作用，也不会给购房者带来什么实际好处。今年年底房价本来要涨，说明今年的调控目标事实上没有达到，任务没有完成，而通过“禁涨令”强行摁住房价，先在表面上达到今年的调控目标—这样的“政绩造假”行为，与一些地方收“过头税”以完成今年税收任务没有本质上的区别。

　　禁止开发商涨价的恶招，既存在权力越界问题，又存在弄虚作假之嫌。平时调控不力，到年终之时才临时抱佛脚，这种工作作风要不得。依我之见，如果今年的调控目标实在达不到，那就老老实实地告诉民众，并说明楼市调控的困难以及今年做了哪些努力，以争取民众的谅解。而采取禁止涨价的招数，无论如何都是不明智的。晏扬