中国拟加快房产税立法 美报：短期内难控房价

　　参考消息网11月18日报道

　　外媒称，中国15日公布的一份政策文件表示，中国将加快房地产税立法并“适时”推进改革。

　　美国《华尔街日报》网站11月15日援引联昌国际证券银行分析师约翰逊·胡的话称：“（《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》）有关房产税的部分并未提供新的细节，但文件证实了一些人的猜测，即很快将有更多的城市展开房产税试点，可能是在2013年底或2014年初。”

　　报道称，房地产开发商和分析人士一直密切留意可能扩大房产税试点的计划细节。上海和重庆自2011年起已开始实施试点工作。分析人士和政府研究人员认为，征收房产税是抑制楼市投机行为的一种更具可持续性的手段。但房产税推进工作一直进展缓慢，原因之一是来自既得利益者的反对，其中包括拥有多套房产的地方官员。

　　依据具体的标准，上海目前征收的房产税税率为0.4%或0.6%，重庆为0.5%到1.2%。

　　这份政策文件还指出，中国将减少对企业和个人境外投资的限制，这可能有助于缓解投资性购房需求，为中国过热的楼市降温。

　　中国人经常抱怨称，除了购买房产，在国内没有其他的投资选择。严格的货币交易限制和疲软的国内股市很难激起人们的信心。于是，他们选择投资房地产，其中一些投资行为最终推高了房价，尤其是在北京、上海这样的大城市。

　　报道指出，15日公布的最新细节表示，当局将拓宽中国企业和个人的投资范围，允许他们投资包括并购和证券在内的境外项目。

　　尽管有了上述表述，但分析人士还是持保留态度。

　　约翰逊·胡说：“我们仍担心大城市控制不住的房价增长势头。这些政策短期内可能不会产生控制房价的效果。因此，我们仍能看到房价上行风险和一些大城市不断膨胀的泡沫。”

　　据报道，已经有许多中国企业和家庭通过朋友和家庭的配额或其他灰色手段到海外进行投资或购买房产，人们希望进一步放松现有对资本的严格控制。

　　上海一家科技公司高管特里·李早已拥有美国股市交易账户。他说：“如果中国提高每人每年5万美元的外汇结售汇上限，那将无疑能有所帮助。”