地下车位宽仅1.9米 业主无法停车要求退还遭拒

　　中新网杭州12月12日电(记者 赵小燕 实习生 莫慧芳)2010年，杭州黄华(化名)购买了一个停车位做投资，一直未使用。今年3月，他们将该车位转让后却发现车位仅有1.9米宽，一般驾驶人员极难停车。黄华夫妇遂将卖方浙江潮人汇实业有限公司(下称潮人汇)告上法庭，要求退车位。

　　2010年9月1日，黄华夫妇与潮人汇签订《车位使用权转让协议》，约定潮人汇将其位于杭州市滨江区潮人汇大厦地下编号为21号的车位，以人民币18万元的价格转让给二人使用。黄华夫妇还于当天购买了潮人汇开发建设的潮人汇大厦商品房两套。

　　据黄华介绍，在购买上述车位及房屋后，他们一直没有居住、使用。

　　2013年3月，二人将其购买的上述房屋及车位转让给易风(化名)，其中车位转让价款为18万元。

　　但易风驾车第一次进入该车位时，就因车位太窄，发生车辆刮擦事故。经协商，易风将该车位退还给黄华，相关车损费用也由黄华赔偿。

　　庭上，黄华夫妇认为，潮人汇在出售该车位图时存在欺诈行为。“在图纸上，该车位和相邻车位的宽度是一样的，但是现场勘察的结果是，该车位宽度只有1.9米，而相邻的车位宽度为2.45米。”

　　黄华方面律师提出，1.9米的实际宽度确实不能满足一般车辆的停车需求。

　　记者查阅了紧凑型车辆的福克斯信息，发现其车身宽度就已达1.84米。

　　黄华的律师提出，该车位不符合车库建筑设计规范JGJ100-98行业标准，无法满足停车需要，应解除双方签订的《车位使用权转让协议》，并由潮人汇返还转让费和损失共计20万元，并支付利息3.24万。

　　根据1998年开始施行的中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》，微型车垂直通车道方向的最小停车带宽度为2.2米，小型车为2.4米。

　　庭上，潮人汇方面则强调该单位只是卖车位，并不是卖车库。车位的质量标准没有明确的法律法规，只有质量不合格或严重影响使用的情况下才可以解除合同。

　　潮人汇称，车库是由浙江联发房地产开发实业有限公司开发建设的，满足相关的设计规范，也通过了验收。

　　潮人会方面还称，在该21号车位上经常有车停放，可以满足停车需要的。

　　该案未当庭宣判。