建业大厦四周遍布众多矮小居民楼。记者邵权达、陈忧子 摄
记者邵权达、陈忧子 摄
昨又有3人被拘 市纪委监察局已介入调查 建业大厦加固还是拆除尚无定论
大火三天过后，高达二十五层的建业大厦目前结构是否安全，大楼今后又将何去何从，成为不少周边居民关注的最新焦点问题。记者昨日从广州市国土房管局了解到，由于目前建业大厦的火情尚未稳定，所以房屋安全鉴定部门还未介入到大厦的鉴定之中。
另据相关部门透露，截至昨日，建业大厦火灾事故又有3人被拘。目前，广州市纪委监察局已迅速成立监管责任追究调查小组，相关调查工作正有序开展。
文/记者赖伟行、李天研（除署名外）
通过肉眼难判断建业大厦受损程度
记者昨日在起义路上看到，整栋建业大厦在燃烧后外墙一片漆黑，部分窗户已完全烧毁，裸露出框架。大风一刮起，大楼内便有金属撞击的声音，也有黑色的碎屑从窗内向外四散而出。在铁马扎成的封锁线外，大量围观的市民纷纷拿着手机在拍照，也有不少人在讨论建业大厦今后的命运。“这次大火主要是往上烧，地基没有问题，大厦应该不会倒吧。”
“通过外观其实很难看出大楼的结构是否安全，像建业大厦这样即使钢筋烧红了也要通过专业的鉴定手段判断。”广州合正房屋鉴定有限公司负责人湛女士表示，建筑构件的碳化程度是火灾房鉴定的重要条件，即使房屋的部分构件被烧得厉害，如果没有坍塌的可能性，经过鉴定过后仍然有可能通过加固等方式维持安全。“当然如果建筑已经没有维修的价值，也有可能通过拆除的方式解决。”
广东保顺房屋鉴定有限公司负责人江先生则介绍，火灾对建筑的损毁程度，绝非肉眼可以判断，需要专业的鉴定机构通过仪器和专业的技术手段，对可燃物、火场温度分布等要素进行分析过后，才能决定建筑是需要加固还是拆除。“如果现场还有危险的建筑，可以通过临时支撑的措施维持，再及时进行鉴定。”
业内人士：建业大厦若纯机械拆除要半年
记者了解到，对危险房屋一般通过专业手段可以界定为非危险房屋、危险点房、局部危险房、整幢危险房四个等级，发生过火灾、地震等灾害的建筑在灾后一般都会进行房屋安全鉴定，只有达到整幢危险房的程度，才有可能需要拆除。
“拆除一般有人工、机械和爆破三种拆除方式。”广东省爆破工程有限公司相关负责人李先生向记者表示，如果选择纯机械拆除，像建业大厦这样的大楼，至少需要半年以上的时间。如果是高楼爆破，则可以根据不同的周边情况，选择原地爆破坍塌或者分段爆破等技术手段。技术人员可以根据大厦的损毁实际情况和楼房结构，制定科学的爆破方案，在大厦的主要建筑节点内埋设炸药，快的话顷刻之间就可以让大厦化整为零。
不过他也表示，工程无法完工的烂尾楼和违章建筑选择爆破方式会较多，像建业大厦虽然也是烂尾楼，但实际已投入使用，由于牵涉到业主和租户的种种切身权益，所以在实际操作中极少选择拆除甚至爆破的方式“解决”。
广东省爆破工程有限公司是国内第一家专业爆破公司，该公司相关负责人李先生昨日在接受记者采访时分析，如果建业大厦一旦确定结构不安全需要拆除，由于离民居太近，不一定会采取爆破的方式。而从国内外的经验看，大火过后的大楼少有拆除，像2010年11月发生在上海的一幢高楼着火，当时火势也非常猛烈，最后也没有拆除收场。
结构专家：燃烧超两个钟 建筑物承重有影响
建业大厦的这场火，对附近民居有无具体影响，自身又会受到什么程度的损伤？昨天，华南理工大学建筑特种工程公司教授级高级工程师、结构工程专家黄工说，一周可以得出大厦是否存在坍塌危险的结论。
起义路的群众最关心的是，建业大厦会不会有坍塌危险？多久能给出具体判断？
黄工说，对建筑主体结构的安全性做出判断，主要是要看其承重结构受损的程度。建业大厦燃烧时间比较长，对楼面结构，即梁板等结构会产生比较大的影响，对柱子或者其他竖向承重构件，也造成了损伤。鉴定部门可以先做一个初步的火灾后建筑结构鉴定，主要从构件外表检查其受损的程度，依据鉴定标准初步评定结构的安全性，进而判断楼房坍塌的可能性。如果需要考虑火灾后的加固工作，则应再进一步做一个全面详细的火灾后建筑结构鉴定。
黄工说，钢筋混凝土建筑物有一个设计耐火标准，但只要燃烧超过两个多小时，就可能使承重构件受到损伤，需要进行火灾后建筑结构鉴定。初步鉴定可以判断出建筑物是否有坍塌危险。建业大厦的安全性初步结论多久可以出来？他说，委托专业的鉴定单位，估计一个星期就可以出结果，快的话三天就可以了。
惠福路、起义路的居民也担心，十几个小时的大火，会不会令建业大厦周边民居受损。黄工说，可以先检查周边建筑物有无受到烧伤的迹象，如有则需要做进一步鉴定，如果没有就不需要。
如何判断会否“烧伤”？他说，可以看外墙的门窗有没有被烧损以至变形，外墙墙面有没有被明显烧损。如果没有，就不必紧张。
（记者陈翔 通讯员祝和平、卢庆雷）
记者回访
德宝广场正洗外墙住户已回归
而记者昨日也分别走访了近期因为“住改仓”原因曾经发生过大火的部分楼宇，发现这些大楼的业主都已经纷纷回归入住。
今年10月25日，一德路德宝广场5楼一塑料制品仓库发生大火，楼上上千住户疏散。昨天，记者再次来到事发现场，只见1至5楼的商用部分乌灯黑火，大厦物管表示大火之后都没有营业了。大楼西侧和北侧的外墙被施工棚架围起，告示称正进行外墙清洗。
而6到25楼的住户已重返家中。7楼住户郑先生说，大火熏黑了西北侧的墙面，这段时间搭棚施工就是要洗去污痕。记者从郑先生家中的窗户见到，部分外墙瓷砖被敲落，将重新铺设。住在603的一位婆婆告诉记者，她家距起火现场最近，大火和浓烟导致她家四壁漆黑，最近才粉刷完重新入住。
大楼内外均被大火波及，楼宇结构可有损伤？郑先生表示不大放心，但事发后楼下张贴过一份房屋鉴定书，确认为安全，“上面有多位专家签字”。物管工作人员黄先生说，鉴定由专业部门进行，并非物业方面联系。
光复大厦正常使用 起火点恢复居住
去年光复大厦一场大火烧足四小时，13楼和14楼之间的楼板烧穿，外墙熏黑。昨日记者回访，大厦的外墙也已经基本恢复原貌，仅有一些墙皮剥落的痕迹。13楼楼梯间的墙壁一片漆黑，和12楼形成强烈反差。16楼一不便具名的住户告诉记者，物管公司对烧过的大楼并没进行处理。
记者在起火单位1302反复拍门，均无人回应，但从走廊观察其防盗门和木门，和其他正常居住的单位无异。住在1304的一位先生告诉记者，1302房经过修复，早就恢复居住，这一说法也得到大厦物管工作人员的确认。物管处的工作人员说，1302和1402之间的天花烧塌之后，已经重新补建。“事发后，住户请政府部门进行过房屋鉴定，结果显示为安全，我们都看过报告。”
然而，楼上的街坊依然难除忧虑。16楼一位不便具名的住户指着自家阳台被熏黑的栏杆说：“为14楼的住户感到担心，当时整个楼板都掉下去了，不知道住户自行复建能否达到原来的结构强度。不过，既然现在已经出了房屋鉴定书，我们也不好再说什么。”
一栋大厦从施工到投入所需程序？
—施工前：环保部门进行环保测评；规划部门核发规划许可证、建设工程许可证；国土部门核发国土证、用地合同、用地批准书等；建委核发施工证。
—期间：通过公安部门审批门牌，经过民政局审批地名、项目名，经测绘院进行房屋预测绘。
—竣工后：国土局核发预售证；水务部门进行水资源审批；电力部门进行用电审批；消防部门进行消防审批；人防办进行人防工程审批；税务部门进行国税、地税税务登记。
问题出在哪个环节？
再三追问
昨日，记者采访某开发商内部员工，大致梳理一栋大厦从无到有需要的手续，或有所缺，但将每个步骤都罗列出来，烂尾十几年仍然在使用的建业大厦，或许问题就出现在其中的某个环节。
建业大厦在竣工交楼之前程序断裂并烂尾，但此后得以继续在外墙装修玻璃，并和其他大厦一样正常运行多年，其间大厦内用电、用水等一系列硬件正常。或许，问题就出在程序断裂之后的诸多环节之中。 （记者蚁畅）
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