上海小区物业交接酿惨剧 轿车驶入人群致2死6伤

事发小区保安值班室受损

　　昨天零时左右，浦东新区樱花路上的大唐盛世花园二期小区门口，新老物业的工作人员因该小区的物业服务管理权交接问题发生纠纷。纠纷发生后，部分人员在门口聚集，在此过程中，一辆桑塔纳轿车驶进人群，导致新物业一方2人死亡6人受伤。

　　昨天，包括新物业工作人员在内的各方人员均证实，涉案人员已经归案。

　　桑塔纳轿车两次驶入人群

　　昨天下午3点半，大唐盛世花园二期位于樱花路上的南门口，上海同涞物业管理有限公司（以下简称“同涞物业”）的保安，列队步入大唐盛世花园二期、一期，开始接手这个小区的物业服务管理工作。

　　同涞物业一名不愿具名的工作人员说，昨天零点，根据与大唐盛世花园业委会签订的合同，同涞物业组织了八九十人在二期南门对面的樱花路上列队，准备接手该小区的物业服务工作，结果遭到了盛唐物业的拒绝。

　　该工作人员称，事发时，在二期南门的保安执勤岗亭附近，停了3辆车，一辆普桑，一辆路虎，一辆大巴车，不断有人聚集，且有人手持铁棍等器械，同涞物业当时准备了盾牌。昨晨零点刚过，那辆普桑突然冲向同涞物业列队的人群，好在速度不快，人群迅速散开。出乎意料的是，这辆普桑驶离后没一会儿，竟又调头驶进了同涞物业的人群，导致多人被撞，倒地受伤。后虽经送医抢救，仍有2人身亡，6人受伤。

　　昨天凌晨4：43分，浦东公安分局通过官方微博证实，昨天凌晨0时07分接110报警，樱花路一小区门口有人打架。据初步了解，小区新老物业有纠纷，事发时部分人员在门口聚集，过程中一辆桑塔纳轿车驶进人群，致新物业一方2人死亡6人受伤。一名同涞物业的工作人员说，受伤的均是该公司保安，其中死亡的两名保安年龄分别在40多岁和50多岁。

　　老物业告业委会，一审败诉

　　据小区业委会蔡主任介绍，大唐盛世花园（一期、二期）建筑面积22万多平方米，有业主1598户，一直由盛唐物业提供前期物业服务。按照前期物业合同的约定，委托管理期限自2006年5月1日起至业委会成立为止。

　　大唐盛世花园业委会于2013年1月31日备案成立后，并未和盛唐物业签订新的服务合同，小区仍由盛唐物业提供事实服务。9月1日小区业主大会通过投票，决定通过公开招标选聘物业。2013年9月，盛唐物业以业主大会程序不符合“双过半”的规定为由，将业委会告上法庭。浦东法院审理后认为，前期物业合同明确约定“自2006年5月1日起至业委会成立为止”，且业委会成立后，多次向原告表达了不再续聘、并要求做好交接准备工作的意思；至于业主大会决议程序是否合法，应否予以撤销，法院认为“系属小区业主撤销权范围，原告无权以决议程序违法为由请求继续履行前期物业管理合同”，2013年11月19日一审驳回了盛唐物业的诉请。盛唐物业不服，提出上诉，定于2014年1月14日在一中院开庭。

　　昨天，在大唐盛世花园（一期、二期）的出入口，除了可以看到盛唐物业贴出的开庭通知外，还有该公司于2013年12月30日写给小区业委会的函件，盛唐物业提出5条意见，第一条即“因该公司诉业委会物业服务合同纠纷案仍在二审审理期间，物业合同继续有效，拒绝任何无理要求，包括但不限于工作移交等”。

　　小区业委会蔡主任说，2013年12月23日，在花木房办等单位的协调下，业委会曾与盛唐物业商讨过新老物业交接的事情，对方拒绝配合。

　　大唐盛世花园一名业主呼吁，类似新老物业在交接时发生冲突的事件在上海并非第一次发生，建议房管等部门能提前介入，做好协调组织工作，避免类似事件再次发生。