财政部：夫妻间房屋土地权属变更免征契税

　　中新网北京1月17日电(李晓喻)中国政府17日公布一项新的税收优惠政策，对夫妻之间的房屋、土地权属“除名”、“换名”等免征契税。

　　在中国，当房屋因买卖、赠与、交换等情况导致产权变更时，需要缴纳契税。但如果这种变更发生在夫妻之间，还要不要征收该税，一直备受关注。

　　根据最新政策，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均可免征契税。

　　这一政策已经于2013年12月31日起施行。

　　这项政策出台的一个背景是，2011年8月，中国最高人民法院发布关于婚姻法的司法解释，对父母出钱为子女买房和离婚后分割房产等焦点问题予以回应。其中明确提出，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，视为出资人子女的个人财产。

　　该婚姻法新政出台后，是否在房产证上“加名”，加名会不会征收契税，一度引发社会热议。

　　对此，中国财政部和国税总局随即于2011年8月出台政策，规定婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。但这一政策虽然明确了“加名”不征收契税，对房产证“除名”、“换名”等要不要征收契税，没有做出规定。此次公布的新政，正是为应对上述问题。