北京市住建委近日公布今年首批发放预售许可证的商品房项目。其中，从去年末开始设置的4万元限价门槛被解除。据悉，此次共有四个项目获批预售证，包括位于房山区长阳镇的“徜徉嘉园”，位于密云的“中加荣园”，位于丰台区的“阅园”，以及位于朝阳区孙河的“泰禾坊巷家园”。“徜徉嘉园”是商业项目，后三者为住宅项目。
其中，朝阳区孙河的“泰禾坊巷家园”项目，曾是2013年名噪一时的“孙河地王”，其住宅拟售价在66833元/平方米至77913元/平方米。此外，丰台区的“阅园”也属于高端商品房，住宅拟售价为66999元/平方米至67000元/平方米。
分析人士认为，由于供需关系尚未真正改善，房价上涨压力较大，今年北京可能继续实行限价政策。但随着土地成本的不断提高，未来的限价门槛会有所降低。
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