春节后深圳楼市租赁市场火爆 新房成交冷清

　　深圳迎来今春节后租房潮，记者12日从市场了解到，深圳房屋租赁市场成交量异常火爆，且租金均较去年年底有一到两成的涨幅。而相比之下一手房市场却显冷清，上周深圳一手房仅成交七套。

　　数据显示，近五天来，仅深圳市福田区的一个片区，租房的日成交量便达40套以上，最多的一天达到52套。在福田区的景田片区，涨幅相对更大，当地一房一厅住房的租金从年前的每月3200元人民币涨至3700元，涨幅达500元，且房源非常紧俏。据悉，深圳房租年后普遍有一到两成的上涨，但仍“一房难求”。

　　深圳的住房租赁市场在春节前就已逐渐升温，据深圳中联地产二手房研究院监测，截至2014年1月21号，该地产公司的租赁成交量已经超过去年1月份整月的成交量，其分行经理也表示今年年前租房的客户较往年有所增加。

　　中联地产评论员向文婷指出，春节过后随着外地务工人员的返城和学生开学，令市场上的租赁需求集中释放，进而出现租赁小高峰，租金上涨、房源紧俏也随之而来。

　　然而，受春节假期影响，深圳一手房市场表现却较为冷清，成交量大幅下滑。深圳市规划国土委的数据显示，1月份，深圳新建商品住房共成交1868套，成交面积为17.06万平方米，与去年同期相比分别下降70.37%和69.99%。

　　虽然春节期间深圳一手房市场低迷，但此间的地产机构中原地产分析认为，随着春节的结束，楼市将开始回暖，其经理人对后市预期较为乐观，预期节后楼市将缓慢复苏。(郑小红 徐弘毅)

　　作者：郑小红 徐弘毅

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