罗杰斯：中国房地产价格肯定会进一步下滑

罗杰斯

　　据新华社电 继不久前多家券商对房地产信托发出预警信号后，关于银行业收紧房贷的传言正在市场中蔓延。

　　兴业银行春节前下发相关通知，将部分与房地产贷款有关的业务暂停至今年3月底，此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，个人住房按揭并未受到影响。

　　记者联系招商、交通、民生银行等股份制银行，得到答复均是对房地产开发贷款趋于谨慎。

　　与银行业的担忧似乎截然相反的情况也同时出现：国内一线城市土地市场价格飙升；一些大型房企在疯狂拿地的同时，也调高了业绩目标。

　　“复杂的市场情况可能在表明，畏惧者已经开始畏惧，但贪婪者依旧贪婪。”中央财经大学银行研究中心主任郭田勇认为。

　　受访的业内人士表示，在经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下，房地产投资高增长恐难以为继。广发证券银行业分析师沐华说，从趋势看，银行对于开发贷和按揭贷款的谨慎态度，在未来几年内较难改变。

　　“综合各项政策和市场因素，房价很难一直涨下去。房地产的‘黄金年代’将面临终结。”郭田勇说。

　　罗杰斯日前在大连表示，“我相信，中国房地产价格肯定会进一步下滑。泡沫对每一个人都绝对不是好事，泡沫爆破越早对中国经济越好”。

   人物介绍：

    吉姆·罗杰斯是第三位介绍量子基金的核心人物，也是最为潇洒的一位，吉姆·罗杰斯边环球旅行一边投资。这就是量子基金创始人之一、人称"奥地利股市之父"、周游列国全球投资的吉姆·罗杰斯。

    吉姆·罗杰斯（Jim Rogers）是在1997年令东南亚国家闻风丧胆的"量子基金"的前合伙人，是国际著名的投资家和金融学教授。他曾被Jon Train's《现代投资大师》，Jack Schwager's《市场奇才》等著名年鉴收录。罗杰斯还是《时代》（《Time》）、华盛顿邮报（The Washington Post）、纽约时报（The New York Times）、巴伦周刊（Barron's）、福布斯（Forbes）、《财富》（Fortune）、华尔街日报（The Wall Street Journal）、金融时报（The Financial Times）长期撰稿人。