房地产限购令下，总有一些人通过职务之便，进行灰色交易。
2013年4月起，深圳检察机关针对房产交易中虚开纳税证明等利用非法手段办理房产过户的职务犯罪行为，展开了代号为“3·13专案”专项打击行动。
近日，深圳市人民检察院向《第一财经日报》记者通报，在“3·13专案”中，已有45人被立案侦查，涉及地税工作人员18人、房地产权登记工作人员11人、社会中介人员16人。涉案人员收受好处费从数万元到数十万元不等，有的达到数百万元。
目前，部分涉案人员已陆续过堂受审，有的涉案人员已被宣判。
深圳市房地产权登记中心工作人员陈某滨，利用职务便利，为不符合限购政策的业主，以虚假社保单办理房地产证过户登记，收取贿赂并分得赃款人民币35万余元，已被一审法院以受贿罪、滥用职权罪，数罪并罚判处有期徒刑10年零6个月。
2012年下半年，检察机关根据相关线索举报，以及地税部门等进行自查后移送的线索，针对房产交易中虚开纳税证明等利用非法手段办理房产过户的职务犯罪行为，开展初查。
“3·13专案”于2013年4月下旬进入收网阶段，深圳市检察机关反贪、反渎工作人员联手出动，一批涉案人员先后被带走协助调查。事后，又有数名涉案人员迫于压力，选择了向检察机关投案自首。
截至2014年2月，“3·13专案”中已有45人被检察机关立案侦查，涉及地税工作人员18人、房地产权登记工作人员11人、社会中介人员16人。
违规补缴个人所得税以及采取修改信息、“偷梁换柱”等方式来虚开纳税证明，是违规取得购房资格的常见方式之一。
犯罪嫌疑人王某作为某广告公司业务经理，兼做一些“黑中介”业务。
据其本人供述，在最近两年内，他接下相关中介业务后，“买通”两名地税工作人员利用工作便利违规补录了上千份个人所得税纳税凭证，并送上好处费数十万元，另又“买通”其他地税工作人员通过修改纳税信息的方式帮办了数十份完税证明，并送上了数十万元的好处费。
在房地产权登记过户环节，因担心虚开的纳税证明材料等被房地产权登记工作人员识破而不能登记过户，一些不法中介便再次“买通”房地产权登记工作人员，“成功办理”登记过户。
除纳税证明造假外，还存在诸如社保清单、身份信息造假等造假行为。由于相关工作人员与房产中介“暗通款曲”，导致一些不符合购房条件的人轻松办理了购房登记。有时，房产中介要求在房地产权登记环节加快办理，并因此再送上好处费。
作者：卢丽涛
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