北京：廉租房下月“升级”公租房

　　廉租房下月“升级”公租房 两者并轨廉租家庭收入增加调补贴后仍可居住

　　法制晚报讯（记者陈斯）廉租房家庭收入增高时不再搬家退房，只需按公租房标准调整补贴，仍可继续租住。但如果廉租房住户重新租住公租房，实际承担的租金可能和租廉租房不同。

　　记者昨天获悉，市住建委经过公开征求社会意见，正式出台《关于进一步加强廉租住房与公租房并轨分配及运营管理有关问题的通知》，并将于2014年4月1日起实施。

　　市住建委相关负责人介绍，2011年以来，本市逐步实现了廉租房与公租房并轨运行。《通知》实施后，市、区县政府全额投资建设、收购的廉租房与公租房并轨分配及运营管理工作将得到进一步规范，实现房源分配统一、租金标准统一、退出管理标准统一，承租家庭租金不变。

　　解读 这是让廉租房可变成公租房

　　房源分配统一，指由市区两级政府全额投资建设、收购的廉租房在满足廉租房实物配租家庭后，可作为公租房配租给保障房家庭。该负责人说，此前本市已有公租房租给廉租房家庭的案例，这一规定则是让廉租房可变成公租房。

　　租金标准统一，指并轨后廉租房也执行公租房的租金标准，各产权单位统一按公租房租金标准确定房屋应缴租金，实现“同房同价”。

　　退出管理统一，指市区两级政府全额投资建设的廉租房，其住户如不符合廉租房实物配租条件，但符合公租房条件，承租家庭可申请不搬家，而是按公租房条件承租原住房。只有在廉租房家庭收入完全超出保障房申请标准时，才会按现行政策退租公租房。

　　“承租家庭租金不变”指廉租房实物配租家庭承租市、区县政府全额投资建设、收购的廉租住房的，仍按廉租住房政策交纳实缴月租金，交纳方式不变。租赁合同期内，廉租房实物配租家庭实缴租金不变。

　　记者了解到，廉租房家庭分实物配租和货币补贴两种，他们租住公租房将按95%和90%的标准领取租金补贴。但原本廉租房和公租房的租金是两套完全不同的计算体系，即使获得95%的补贴，公租房的价格也不会完全和廉租房一样。

　　算账 同房同价三口之家租金不变

　　市住保办相关工作人员分析，“同房同价”后，单身的廉租房户租住部分公租房，租金可能会有几元到几十元的涨幅；两口人、三口人的家庭租金基本不变；四口人以上的廉租房户，租住公租房的价格还可能降低。