新华网重庆3月22日电（记者陶冶）今年以来，受国家宏观调控政策影响，重庆各大银行今年信贷资金投向发生结构性变化，房地产业遭遇“钱紧”。目前，重庆房贷利率已普遍上浮10%。
记者近日调查发现，目前重庆国有四大行首套房房贷利率从2月份普遍上浮5%变为上浮10%。而重庆银行、中德住房储蓄银行、交通银行也保持在首套房贷利率上浮10%的基础上。与2月份相比，保持基准利率的银行纷纷上调到10%，房贷近一步“收紧”态势明显。
一般而言，每年一季度信贷资金都较为宽松，为何今年如此“钱紧”？
据某国有四大行重庆分行一位房地产业务经理透露，总体而言，今年一季度社会总体信贷资金量与去年同期相比并未下降，甚至还略有增加，但受国家宏观调控政策要求，银行投向房地产的信贷资金比例却有下降。
这位经理表示，根据宏观调控要求，今年银行信贷资金向商贸、物流业加大倾斜，对建筑、地产等相关行业则有所紧缩。此外，银行根据房地产市场的分化，对大开发商和小开发商进一步采取差别对待，对实力强、信誉好的大开发商继续支持，而对小开发商开发贷款则更为谨慎。
重庆某中小型开发企业负责人坦言，受开发资金难贷和房贷利率上浮影响，公司今年已调整开发策略。“过去一般一下修个8幢、10幢的，而现在则是1幢、2幢的修，卖完才敢盖新的，不然资金链断了就麻烦了。”这位负责人表示。
贷款难直接影响到今年以来重庆楼市的成交量。重庆市统计局最新发布的房地产市场数据显示，重庆市今年1－2月商品房销售面积为546.19万平方米，同比下降5.7%；销售额为309.23亿元，同比下降8.2%，与去年同期相比下降趋势明显。
作者：陶冶
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