深圳今起试点历史遗留违建登记制度
部分原村民违建
可确权但限流转
深圳市规土委表示并非为小产权房转正
本报深圳讯 （记者肖陆军 通讯员刘静静）今日起，《试点实施办法》（以下简称《实施办法》）正式开始施行。根据《实施办法》，部分历史遗留违法建筑可按规登记为非商品性质房地产。
而对非原村民所建住宅类违建、以房地产开发为目的所建住宅类违建，则不予确认；对原村民、原农村集体经济组织，整体从宽，减免罚款或者地价。同时，对历史遗留违建的处理确认属于有限确认，仍限制流转获利、限制征地搬迁补偿标准。
记者从深圳市规土委了解到， 目前，试点工作方案（草案）已经拟定完成待批准公布，试点区域将在方案中明确。
解读：
确权需受处罚或补地价
《实施办法》第34条规定，住宅类历史遗留违法建筑，按照下列规定处罚、补缴地价后，登记为非商品性质房地产。
其中，原村民所建符合“一户一栋”原则的违法建筑，免缴地价，总建筑面积未超过480平方米的部分免予处罚，总建筑面积在480平方米以上的根据建筑面积每平方米处以60元到100元不等的罚款。
原村民违反“一户一栋”原则所建违法建筑的多栋部分，多栋的第一栋按现行公告基准地价的25%补缴地价，按建筑面积每平方米处以100元罚款，多栋的第二栋按现行公告基准地价的25%补缴地价，按建筑面积每平方米处以200元罚款，多栋的第三栋及以上栋数部分不予处理确认。
提醒：
小产权房仍不能“转正”
既然部分原村民违建可能可以确权，那么是否意味着“小产权房”可以“转正”呢？对此，深圳市规土委工作人员介绍，国家层面的相关文件提及“小产权房”时实际侧重于三个方面，一是占用农村集体所有的土地；二是占地的违法性；三是主体方面强调是城镇居民到农村购置。
《实施办法》重申：以房地产开发为目的兴建违法建筑，除依法拆除、没收或者征收所建违法建筑外，对已实际分割转让、造成重大经济损失或者严重影响的违法建筑转让方，依法没收违法所得，违法所得无法确定的，按实际转让违法建筑的建筑面积以评估的工程造价确定；涉嫌非法经营犯罪的，移送司法机关依法处理。
作者：肖陆军 刘静静 (来源：广州日报)
我来说两句排行榜