北京上海等6城试点共有产权 市民可赎回产权

　　针对有媒体报道称“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。”今天上午，住建部相关负责人向法晚记者证实了此事。

　　北京等6城列入共有产权住房试点

　　据《21世纪经济报道》称，住建部日前召集部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在上述座谈会上，北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

　　今天上午，住建部相关负责人向法晚记者证实了此事。

　　据了解，“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

　　2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。

　　2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。

　　共有产权住房被写入2014年的政府工作报告，在这次会上，住建部副部长齐骥特别要求，试点城市进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

　　全国政协委员、住建部副部长仇保兴在政协小组会后表示，共有产权住房目前还是纳入到保障房体系管理，但未来应该会单独归类进行管理。

　　随后，全国政协委员、国土资源部副部长胡存智在接受记者采访时也称，今年会在一线城市和部分供需关系紧张的二线城市，加大共有产权住房的土地供应量。

　　北京落点自住型商品房明确为共有产权

　　今年北京市两会期间，政府工作报告中首次明确了自住型商品房的性质—共有产权。

　　北京市副市长陈刚在会议期间提出自住型商品房为“共有产权”性质，支持房地产市场中端群体的需求。购房人没有经济能力购房，可以由政府给予支持，再上市交易时根据产权比例，政府把自己那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏，买到的人也不得利。

　　价格方面，自住房的价格会比市场低30%，甚至50%。陈刚表示，北京要把自住房“做大”，除了去年推出的2万套，今年全市还要再供应5万套，而北京每年新建商品房一共才10多万套。“政府也不会因此背上过多债务，或造成过度福利。大家离住房梦不远了。”