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人大原副委员长成思危:有能力买房要赶紧下手

来源:财经网
有“中国风险投资事业之父”称号的成思危。 CFP供图
有“中国风险投资事业之父”称号的成思危。 CFP供图

  昨日,广东职工大讲堂第二场活动在广州举行。有“中国风险投资事业之父”称号的第九届、第十届全国人大常委会副委员长成思危围绕“如何让经济发展惠及民生”主题进行了演讲。对于近期热议的楼市“拐点”观点,他表示并不赞同,“中国房地产的发展,起码在20年内还是一个发展态势。”并现场建议听众,“买得起房子的时候就买房”。

  “在住房方面,我的忠告是买不起的时候你就租房,买得起的时候就买房。”

  —成思危

  房地产

  建议降低首付比例实行递增式还贷

  “有很多消息说中国的楼市已经出现‘拐点’,您怎么看?”在现场互动交流环节,有听众发问道。对此,成思危表示并不赞同该观点,“目前有些地方房地产价格增长过快,是不可持续的。房价在个别城市有适当的调整、下降,是有可能的。”他说,因为中国的城镇化进程,起码在20年内,房地产还是一个发展态势,“因为有这么多人进城要住房,(每年)有近700万大学生毕业后也要住房。房地产可拉动60多个行业的发展,对经济的拉动作用也非常重要。”

  “刚毕业的大学生如果都能够(靠自己)买得起房,这是不可能的。”他说,任何一个国家都不可能每个人都有自己的房子,只能是“居者有其所”。为实现该目标,他建议,对于买不起房子的人,要提供公租房;对于买得起第一套房的人应给予政策支持,降低首付比例和贷款利率,同时要采取递增式还贷模式,“因为工资每年都要加,递增式还款压力就小了,还款保持在收入的1/3,就不会影响人民的正常生活。”

  社保缺口

  目前社保统筹基金还是有结余

  “改革开放以后,(我国)经历了三个经济周期。”他在发言中表示,目前中国进入到2013年开始的第三个经济周期,该周期属于稳定增长阶段,GDP增速大概每年在7%到8%之间。对于现场听众“宏观经济形势不好”的观点,成思危表示:“从总体来看,我还是抱着比较乐观的态度,(中国经济)不会有什么太大的问题。”

  “社会上说社保将来有18万亿的缺口,我觉得这可能是危言耸听。”在现场发言中,担任全国社保基金理事会理事的他表示,该数据预测的是将来每年缺口的累计数据,目前来看,社保统筹基金还是有结余,“特别是广东有结余,东北有缺口。当然这个结余会随着人口老龄化而逐步减少。”

  他说,为保障社保代际公平,政府十多年前就采取措施,成立了全国的社保基金会,“全国社保基金会这十年来,已经积累了1万亿,这个钱将来准备填补缺口,填补是动态的填补。”此外,十八届三中全会也明确“划拨国有资产充实全国社保基金”,“如果分年解决的话,这个问题并不是不能解决的。”

  股市

  公司治理问题多 透明度需提高

  近年来,中国股市持续低迷,使股民“很受伤”。在业内有“中国风险投资事业之父”之称的成思危坦言,中国股市现在是信心问题。

  “股市第一个问题就是上市公司的质量,上市公司的质量短期间是用财务绩效来评价,长期是用公司治理来评价。”对于股市的症结他分析道,现在很多公司治理有问题,公司一股独大,产生了虚假信息、内部交易、恶意的操纵市场等问题。同时由于股市的信息透明度不够,加上出现的一系列违法问题,打击了投资者、股民的信心,“只有保障信息公布的及时、透明、全面、有效,这样才行。”他说。

  “再一个就是投资者的素质(问题),现在是散户占多数,散户是股市里面的弱势群体,容易跟风,涨的时候容易忘记风险,跌的时候又容易怕不会再涨起来。现在大的机构投资者也跟着变成‘大散户’。”他说,本来股市市场在短期和长期、投机和投值之间有一个相对平衡,“但现在我们都是偏向投机,偏向短期,这样就很难建立有一个稳定健康的股市市场。”

  (来源:新快报)

news.sohu.com false 财经网 https://politics.caijing.com.cn/2014-04-03/114067381.html report 2331 有“中国风险投资事业之父”称号的成思危。CFP供图昨日,广东职工大讲堂第二场活动在广州举行。有“中国风险投资事业之父”称号的第九届、第十届全国人大常委会副委员长
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