中新网北京4月29日电(记者 魏晞)中国人民银行29日发布了《中国金融稳定报告(2014)》，对2013年中国金融体系的稳定状况进行了全面评估。报告中以专栏形式谈及中国房地产市场运行情况时指出，2013年，房地产市场运行总体基本平稳，呈现量价齐升的态势，区域分化明显，房地产投资趋于稳定，房地产贷款稳步增长。
报告认为，2013年，中国房地产市场量价齐升，区域分化明显。2013年，全国商品房累计销售面积13.1亿平方米，同比增长17.3%，增速比上年提高15.5个百分点。全国商品房销售额8.1万亿元人民币，同比增长26.3%，增速比上年提高16.3个百分点，其中，东、中部商品房销售额增速均超过25%，明显高于西部地区。房价同比上涨的城市个数明显增加。12月，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，比1月增加16个，房价同比涨幅达到和超过10%的城市个数逐月增加，12月达到28个，部分城市连续4个月同比涨幅超过20%。
房地产开发投资平稳增长。2013年完成房地产开发投资8.6万亿元，同比增长19.8%，增速比上年高3.6个百分点。房屋新开工面积20.1亿平方米，同比增长13.5%，而2012年同比下降7.3%。保障性安居工程建设超额完成年初计划，全年各类保障房基本建成540万套，新开工660万套。
房地产贷款稳步增长。截至2013年年末，主要金融机构(含外资，下同)房地产贷款余额14.6万亿元，同比增长19.1%(见图2-7)，增速比上年增加6.3个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的21%，同比增加1.2个百分点。全年新增房地产贷款2.3万亿元，同比多增9987亿元，新增贷款额占各项贷款新增额的28.1%，比上年高10.7个百分点。个人住房贷款增速高位趋稳，年末个人住房贷款余额9.0万亿元，同比增长21.0%，增速比上年末高8.0个百分点。全国保障性住房开发贷款余额7260亿元，是2009年末629亿元的11.5倍；同比增长26.7%，增速比住房开发贷款增速高10.9个百分点。
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