安徽铜陵出台新政救市 公积金贷款首付降至20%

　　在无锡出台新政救市仅仅过去一个星期，作为安徽面积和人口最小的城市铜陵也出台新政救市。

　　5月5日，安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起已正式实施。

　　此外，出台的政策内容包括：只要在2014年5月1日至2014年12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭唯一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。

　　而在住房公积金贷款方面，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；单职工家庭最高可申请公积金贷款额度由25万元提高到30万元；职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%。

　　适当放宽外地购房居民户籍迁入条件,《意见》提出,外地居民在我市购商品住房,可凭房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税凭证办理户口迁入手续。

　　值得注意的是，此次政策调整房地产开发企业可获得直接利好,铜陵市住建委相关负责人介绍说,为进一步提高商品房预售资金使用和流动效率,除继续采取商品房预售资金转为定期保证金等灵活监管方式外,适度增加预售监管资金拨付节点,提高拨付比例。

　　对于铜陵的救市行为，安徽房产协会副秘书长李国昌认为“地方政府本身就有鼓励促进房地产发展的动力，各个地方政府财政，房地产提供的收入所占比重很高。最近安徽省地市的房地产销售并不理想，而这必然会导致土地市场会降温，土地降温，会直接影响到政府的财政收入。”

　　此外，在合肥本地的房地产行业专家，地产研究所所长朱德开看来，铜陵救市是政府过早的干预市场，他对《每日经济新闻》记者说，“铜陵市今年的住宅成交量下降的还是比较多的，这个地方的人口集聚规模比较小，应该讲它这种政策就是一种救市政策，我并不主张政府干预过早过快的干预房地产市场，18届三中全会说的非常清楚，房地产市场也是一种市场，我们应该相信市场的功能，如果这个地方的市场供过于求，就应该让这个地方的价格下降一点，回归理想和平衡。我是不主张政策过多的干预”

　　同时，朱所长还对记者说，铜陵的救市还会引发蝴蝶效应，“目前安徽的蚌埠、芜湖等城市楼市库存都比较大，却楼市整体比较低迷，如果铜陵的救市政策不被叫停，那么不排除安徽其他城市跟踪出台救市政策。”