房企一季度过半业绩下滑 万科利润13年首次下降

　　包括万科、招商地产、金地集团在内的行业龙头，一季度净利润集体出现下滑。时间进入5月份，沪深两市的上市公司也完成了今年一季报的披露工作。从业绩表现上，各个行业是几家欢喜几家愁。以往被视为“暴利”行业的房地产，今年一季度则遭遇“滑铁卢”，整体业绩不增反降，且过半公司的净利润都出现下滑，其中也包括行业龙头万科。

　　万科一季度实现销售面积415万平方米，销售金额为542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%。但同期，万科仅实现营业收入94.97亿元，同比下跌32.16%；15.3亿元的净利润更是13年来首次出现同比下滑，降幅为5.23%，几乎与行业整体降幅持平。

　　对于净利润的下滑，万科董秘谭华杰称，这主要由于一季度竣工面积仅占全年计划的6.6%，导致结算面积和结算收入较去年同期有所下降。“房地产业务竣工、结算具有一定的季节性规律，大多集中在下半年特别是第四季度。”谭华杰表示，“公司一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，由于基数小，同比变动的波动性也较大，对前瞻全年业绩的参考意义并不大。”他预计，万科2014年的竣工量将基本符合年初计划，全年业绩也将保持稳健的增长。