开发商逾期一年未交房 业主起诉获违约金

　　购房合同中约定的是去年5月1日前交房，但如今，一年的时间过去了，开发商仍迟迟不交房。无奈之下，业主诉至法院要求开发商支付违约金。

　　身边的事儿

　　2012年10月24日，巩义的姜女士与郑州一置业有限公司签订了一份商品房买卖合同，以41.18万元的价格购买该置业公司正在建设的住宅一套。合同约定该置业公司于2013年5月1日前交房，如逾期交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，且自最后交付期限的第二天起，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，姜女士在两个月内，先后分两次支付了全部房款41.18万元。

　　2014年1月，在最后交房期限已过去8个月后，该置业有限公司的工作人员电话通知姜女士前去交接房屋。一直盼望着能早日住进新房的姜女士接到通知后非常高兴，但没想到，到达现场后姜女士发现根本无法接收房屋。原来，房屋的防盗门及客厅窗户都没有装，且该置业公司也没能如约提供验收合格证明、住宅质量保证书。

　　而后，姜女士多次与该开发商协商违约金问题，但开发商均予以拒绝。无奈之下，2014年2月，姜女士起诉至巩义市法院，要求开发商按照合同约定支付违约金。

　　结果

　　巩义市法院审理查明后认为，被告置业公司与原告姜女士签订商品房买卖合同是其真实意思表示，双方形成合法有效的买卖合同法律关系，均应恪守履行。根据合同约定，原告姜女士的诉讼请求于法有据，本院予以支持。

　　因此，依照《中华人民共和国合同法》的规定，巩义市法院判决被告置业公司于本判决生效之日起10日内，按日以原告姜女士已付房款41.18万元万分之一的标准（即41.18元），从2013年5月2日起至实际交付商品房之日止，向原告姜女士支付违约金。

　　（记者张书锋见习记者张晓龙通讯员刘晓培）