传监管层开会要求商业银行不许停止个人房贷

　　近来房地产行业“救市”呼声四起，今天上午市场再传5月12日央行、银监会开会要求商业不许停止个人购房贷款，同时要求商业银行提高按揭贷款发放效率并合理定价。

　　5月12日，北师大房地产研究中心主任董藩在其微博上表示，“我推测房地产信贷马上放松：央行会重新强调加大对房地产市场信贷投入；鉴于当前的情况，会以个贷作为优先发展品种；会强调个贷合理定价，给银行留出利润空间；会强调提高个贷工作效率，因为现在市场压力很大；会强调有效控制相关风险;会强调媒体要正确引导，有利房地产市场稳定，让唱衰的媒体闭嘴。”

　　就在今天，不少机构也表示证实了监管层开会针对个人住房贷款的内容。某股份制银行信贷部门人士对本报表示，确实听说监管层召开了此次会议，内容涉及以上个贷住房贷款。该银行人士对本报分析称，监管层开此次会议，可能与今年以来有银行对房贷的调整政策有关。

　　“个人住房贷款实际上是风险最小的贷款品种，但是银行不愿意多做个人住房贷款还在于按揭贷款收益太低。”该银行人士称，面对各地房价有下跌趋势，不少购房者多持观望的态度，也是个人住房贷款减少的一个因素。

　　国泰君安银行业分析师邱冠华表示，利率市场化背景下银行资金成本上升，按揭业务银行不怎么赚钱，很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停，近期社会怨言较多，故某高层领导督导召开了这次会议。中信证券业分析也预计，按揭贷款规模仍将保持平稳增长，当前定价可能接近中期均衡水平。

　　机构的证实消息均未表示此次会议并未提及开发贷。上述银行人士表示，对于开发贷，在价格面临松动的背景下，银行会更加趋于谨慎。