南京二手房市场降温明显 房主自降20万才成交

　　为求快速卖房，房主一下子把报价斩下几十万元。现代快报记者了解到，与坚挺的新房市场有所不同，南京的二手房市场已明显降温。在河西二手房市场上，砍价5万是普遍现象，近来有的成交房源都让步了20万元。

　　河西

　　有房主“自降”20万才成交

　　林升不动产西堤国际店的中介张庆山说，河西的二手房市场已经低迷了有一段时间，近来愈发明显。“在房主报价基础上砍5万元很正常了，有的会出现20万元的让步。”他介绍说，万科光明城市一套135平方米的房子，原先卖380万很正常，但前不久刚刚以360万成交；拉德芳斯一套房源此前应当卖出360万元以上，但最近也是以344万元成交的。

　　城北

　　房主急卖房，报价降30万

　　一套总价直降55万元的房子，让城北燕华花园附近的中介们都震惊了。这个小区之前挂出一套顶楼跃层的房源，报价175万元；前几天房主突然将报价降到120万元；不过昨天又将报价涨到了145万元。

　　“按照139平方米的面积计算，120万元的总价就是单价只有8600多元。而这个小区的均价每平方米在1.3万—1.4万元之间。”我爱我家墨香山庄店的一位职员说，房主看中其他房子，需要“卖一买一”，但手中的房子迟迟卖不掉才急了。

　　六合

　　房价飙涨拉升南京报价

　　刚出炉的4月份南京二手房价指数显示，4月份南京二手房挂牌均价为17855元/平方米，较3月份每平方米上涨了150多元。该指数研究人员解释称，4月份六合区和栖霞区的二手房报价上涨，特别是六合区的二手房报价大涨，带动了南京全城的二手房均价上浮。

　　研究发现，除了上述两个区的二手房价格上涨之外，主城的其他地区二手房报价都没有出现明显的变化。