绿城：调控让房地产市场不像市场 企业不像企业

　　新京报讯 （记者张旭）“无论过去的、现在的、以后的绿城房子，我都会负责。”绿城集团创始人宋卫平昨天这样表示。在5月22日融创公告将收购绿城24.3%的股份后，宋卫平和绿城新当家、融创董事长孙宏斌一道，在杭州举行了新闻发布会。昨日绿城和融创股价均大涨。

　　九龙仓从中“获益最大”

　　宋卫平时代的绿城多次宣称不降价。孙宏斌时代的绿城还会坚持不降价吗？昨天，孙宏斌回应表示，绿城的房子降价是没有道理的，绿城的产品好，现在卖得也不贵。“涨不涨再研究。”孙宏斌表示，原则上不会降价，个别项目有点调整也正常。

　　根据公告，融创以约63亿元的代价，从宋卫平、夏一波夫妇和绿城行政总裁寿柏年手中，收购绿城24.313%的股份，和原第二大股东九龙仓并列如今绿城第一大股东。

　　寿柏年在昨天发布会上介绍，九龙仓对此次交易持支持态度，九龙仓尊重且支持宋卫平选择的接班人。作为宋卫平接班人的孙宏斌称，九龙仓在这次融创和宋卫平的交易中获益最大，“等着分钱”。寿柏年表示，以后绿城主要由融创主导运营，但九龙仓也有否决权。

　　昨天，绿城中国和融创中国股价双双上涨，绿城上涨6.63%，报收8.2港元；融创上涨8.24%，报收3.81港元。

　　剩余股份“只卖给靠谱的人”

　　在向融创转让一部分股权后，宋卫平和寿柏年还一共持有绿城18.559%的股份。在融创和九龙仓并列为第一大股东后，宋、寿两人手中的股份被认为是将成为决定绿城控制权的重要力量。

　　昨天，对于今后手中股份走向，宋卫平表示，这是两年以后的事情，转给孙宏斌和九龙仓都有可能，但“只会卖给靠谱的人”。宋卫平还表示，说不准两年后自己还会增持。宋卫平说，一旦九龙仓和融创之间发生分歧，“最后肯定是我说的算。”宋卫平表示，“天下比股份大的东西还是有的”，比如客户利益、团队利益、社会价值等。

　　对于以后融创和绿城之间可能产生的区域竞争问题，孙宏斌表达了这样3条原则：在各自的优势区域各自为主，例如在山东就会以绿城为主；在一线城市合作共同开发；在南方如厦门、深圳等地，以绿城为主，融创可能会小股参与。

　　昨天，宋卫平表示，把传统房产这样重资产运营的业务交给了孙宏斌，自己将会投入到代建业务、养老、现代农业等领域。现在绿城的这部分资产在上市公司以外，将不再使用“绿城”这一品牌，而将开创“蓝城”品牌。今年秋天，绿城在浙江乌镇开发的第一个养老项目将开业。

　　宋卫平呼吁还给房企自由

　　在昨日发布会上，绿城集团创始人宋卫平表示，期待政策环境快一点改变。“还给我们自由好不好？”宋卫平说，现在并购，能像融创一样掏出几十亿的企业不多，中小企业应该得到呵护。

　　被问及转让股权有多少是因为市场原因，宋卫平称有30%。宋卫平表示，多年来数次调控，使得房地产市场不像市场、企业不像企业。相对标准的市场中，进行交换的市场主体应享有自由处置权。（张旭）