上海百年洋房被拆 工人称将建32层高楼

在老洋房的原址上，盖起了工房。早报记者 张栋 图

　　杨浦区被拆的四幢百年洋房中的三幢建于1924年。另外一幢西班牙式花园洋房建于1930年。

　　四幢洋房隐藏在一片郁郁葱葱的树木中。附近居民说，周围的水杉、香樟、白玉兰都有六七十年历史。 在被上海市文物局明确提出要保护近三年后，位于杨浦区大连路惠民路路口的四幢近百年历史的洋房近日被市民反映“不见了踪影”，原址建起工房，工人称将建造一幢32层的高楼。对此，杨浦区文管委相关负责人回应称，“四幢老建筑只是临时性落架，约半年后将会原址原貌恢复。”

　　老洋房原址盖上工房

　　市民张先生近日反映，2011年首次面临拆迁时就引起外界极大关注的杨浦区大连路惠民路路口四幢近百年历史的洋房已经“不见了踪影”。

　　早报记者近日来到大连路惠民路路口，映入眼帘的是一片宽阔的建筑工地。工地里大大小小的土堆和建筑材料散落四处，十几名建筑工人和一辆大型挖掘机在忙碌着。

　　走进该工地，曾经位于路口的花园洋房已经不在，取而代之的是多栋临时搭建的工房。

　　“老洋房早被拆了，这一片全在拆。”一位骑车经过的居民说。对于老洋房何时被拆，并没有一个确切的时间，附近的有些居民说三个月前，也有居民称起码一年了。

　　住在工房里的一名工人称，他所在的建筑队今年年初来到工地上，那时候老洋房就已经被拆掉了。至于具体时间，他说由于拆迁队和建筑队不是同一拨人，也不太清楚。

　　该名工人告诉早报记者，三年之后这片工地上即将建成32层的高层建筑，主要用作星级宾馆，而洋房旧址一块将有可能建大型停车场。另一名穿保安制服的工人则称，工地在建项目主要为办公楼。

　　2013年3月12日曾有媒体报道称，四幢老洋房所在的地块被一家房地产企业竞得，这家企业拥有房地产开发管理、百货、超市等多种业态。

　　曾被误认“精武会旧址”

　　暂时“消失”的四幢花园式洋房中的三幢建于1924年，另外一幢西班牙式花园洋房建于1930年，建设者为美商茂生洋行。

　　而有着近百年历史的四幢老建筑，在第三次文物普查中，均已被登记为杨浦区文物普查点。

　　据早报2011年8月报道，沿着市东中学围墙北行，便可看见当时并列在一片拆迁废墟之上的四幢洋房。

　　四幢洋房隐藏在一片郁郁葱葱的树木中。附近居民说，周围的水杉、香樟、白玉兰都有六七十年历史。

　　每幢洋房都是两层半的砖木结构。一楼有一间房间和一间厨房，一楼半有一间房间；二楼有三间房和一个卫生间；三楼是露台，中间部位都建有一间阁楼和一间储藏室。

　　进到室内，可以看出地面瓷砖、门檐雕花、暗红色的木楼梯都基本保留着原始面貌。二楼正厅前小阳台上敞开的是两扇高约2米，镶嵌着具有中世纪哥特式教堂风格的彩色玻璃木框门。

　　值得一提的是，这四幢洋房曾被误认为“上海精武体育总会”会址。据《精武五十年》记载，在创始人霍元甲逝世后的1915年，精武体操会在闸北的练武及办公场所遭台风破坏，精武会创始人之一陈公哲献出提篮桥培开尔路73号宅地，建造了新会舍。

　　根据《上海杨浦区志》等史料，1916年4月6日，精武体操会迁入新会舍，并更名为“上海精武体育会”。1917年，一热心公益者慷慨资助在体育会一侧兴建 “精武公园”，作为拳操活动的场所。1923年，“精武公园”因经济不支而关闭，后建“人寿里”里弄。随着“人寿里”的拆迁，大连路、惠民路附近已经只剩下孤零零的是四幢花园洋房。此后，由于地址颇为“吻合”，因此这四幢花园洋房被外界认为是“精武会旧址”。

　　对此，杨浦区文物部门在2011年做出了澄清，“上海精武会”1916年迁入的培开尔路(今惠民路)73号旧址可能早已不在，并非大连路惠民路路口的四幢洋房。

　　此外，从保存下来的规划图纸看，其中的建设时间、投资人，都与精武会在杨浦区的传承历史不吻合。

　　“损坏严重才暂时落架”

　　其实早在2011年，四幢老洋房首次面临拆迁时就引起了上海市及杨浦区文物保护部门的关注。在调查之后，现场工作人员称，“从历史及建筑艺术本身来看，这四幢都是很不错的、值得保护的历史建筑。”

　　杨浦区文化局当时也向早报记者确认，“其实刷在房子上的‘拆’字，并非要拆除这四幢房子，而是为了拆除周边旧里以及迁移老房里的居民。”杨浦区文物保护部门有关人士解释，未来该区域开发时，会在保护四幢建筑的前提下进行整体规划。

　　此外，上海市文物局地面文物管理处副处长李孔三在当时介绍，花园洋房在历史工业大区杨浦区不多见，他们已经督促杨浦区相关部门，一定要保护这四幢老建筑。

　　因周遭一带长期处于拆迁中，老洋房曾被数十名拆迁工人“借住”。当时的拆迁工人黄师傅曾告诉早报记者，在他们搬进去之前，楼房窗户、栏杆等或被拆或被毁坏，剩下一个个难看的窗洞，而房间内部其实早已“伤痕累累”。

　　因此，李孔三在当时建议，让住在洋房里的工人搬出来，以免对历史建筑造成再伤害。

　　杨浦区文管部门相关负责人昨日表示，受损严重是四幢老洋房暂时“消失”的原因，“四幢老洋房被拆确有其事，但早前我们已举行过专家论证会，因为房子受损严重，出于更好地文物保护才将其暂时落架，半年后将原址原貌恢复。”

　　原址原貌恢复恐有难度

　　老建筑的保护通常分为三个等级，第一是原址原貌保护，其次是异地平移保护，再次是异地（或原地）重建保护。

　　有关文物保护专家介绍，文物保护建筑的平移、重建、拆迁等，都必须经过严格的程序，例如举行文物保护专家会议进行论证，再由相应文物保护和管理部门审批。

　　在杨浦区，有近百年历史的老房子虽然不少，可有很高历史价值、建筑价值的老建筑却不多。

　　昨日下午，沪上一位熟悉相关情况的文物保护人士透露，大连路惠民路四幢老房子被拆时，并没有对所有的房屋材料进行严格的编号，只是一些主要构件目前都有保存。

　　对于杨浦区文管委“将原址原状恢复”的说法，这位文物保护人士谈了自己的看法，“由于很多原物都无法全部恢复，所以我预计将来重建时，只能根据图纸和老房子的照片，进行复原建设，这项工作还是有一点难度的。”