南京5月份新房成交量下滑15% 大型房企优惠促销

　　昨天，南京一家开发商走上街头免费派发粽子。不过，这些粽子都挺“土豪”，有的里面包着金币银币。上午，就有一个市民在新街口咬到了金币。活动主办方绿地集团相关负责人介绍说，他们这次在南京的10个区域，免费派发10000只粽子，其中，有10只包了价值1800元的金币，有90只包有价值350元的银币。图为有市民“吃”到了银币。现代快报记者 赵杰 摄

　　网上房地产显示，到昨天傍晚为止，5月份南京新商品房成交量为5200套左右，5月份还剩最后一天，整个月的成交量走势已确定：下滑。在楼市急剧降温的这个月，开发商的心态变化明显， 优惠促销活动频现，降价或变相降价现身。

　　凭借最后阶段的发力，4月份南京楼市成交量相比3月份明显攀升，达到6176套。但在即将过去的5月份，成交量下滑近千套，环比4月份降幅为15%左右，相比去年同期的超过7000套成交量更是差距较大。

　　据365网站统计，曾经有78家楼盘预期5月份推新1.5万套，但实际上仅有41家楼盘推出8400套。事实上，开发商推房量的缩减，并非“主观不努力”，买房人观望情绪不断加码，是上市量萎缩的根本原因。

　　在楼市明显降温的背景下，平价跑量是大多开发商采取的策略。在仙林湖、江宁、桥北、河西，这个月已经发生了至少6起买房人“维权”事件，其中不少都与开发商降价或变相降价有关。

　　桥北高新区的艾菲国际是今年刚上市的新盘，前天晚上突击进行第二次开盘，不少买房人发现，这次开盘中有150元/平方米的公积金贷款优惠，这在第一次开盘中没出现过。有买房人反映，算上各种折扣，这家楼盘应当是降价了。

　　桥北另一家楼盘本周将推出26套特价房，开发商称此举是因为今年是集团成立26周年。

　　在河西，一家楼盘模仿电器销售的策略，给出了“老板特惠”。开发商称，买房人可以直接去找“老板”谈优惠。在城中，一家楼盘表示拿出几套“工程抵款房”，称这几套售价较低的房子是用于冲抵工程款。

　　“花样繁多的营销活动出现，说明买卖双方的力量已经出现变化。”有业内人士称，随着楼市逐渐降温，还会有更多的营销活动，营销力度也有望加大，“如果不急着买房，不妨再观望观望，可能很快就会出现大型房企降价跑量的情况。”