80余栋烂尾别墅矗立闹市10多年 用地性质待明确

　　南都讯 记者刘延春 陈文才 矗立闹市10多年的80余栋烂尾别墅，由宝安区相关部门向市规土委申请更新重建，两次遭到否决。市规土委第二次回复时认为别墅所在地块“用地权属性质不明确”。昨日，南都记者在宝安区档案局查档，文件显示，20年前涉事地块已被当时的宝安县国土局批准为“住宅楼用地”。

　　昨日，原村民代表还提供了烂尾别墅的房产证并提出，如果市规土委认为用地权属性质不明确，市级国土部门为何会给他们核发房产证？对此，市规土委回应称正在请专门科室研究，随后给予回复。

　　原村民代表提供部分别墅房产证

　　涉事共和园84栋别墅位于宝安西乡共乐社区。昨日，共乐股份合作公司称，当地原村民“每户一栋”的别墅，是1992年得到当时宝安县国土局批准自建的。当时村民经济较困难，加上不懂工程建设，全部用了海沙及不合格钢筋，导致1995年别墅封顶后，发现漏水等问题不能住人，烂尾至今。

　　因逢雨必涝、且有别墅坍塌，影响市容又暗藏隐患，宝安区城中村(旧村)改造办及市规土委宝安管理局多次现场调查后，向市规土委城市更新办公室申请更新，拆除后建成高层住宅楼。但两次申请均遭否决。其中第二次拒绝的理由为“共乐园用地权属性质不明确”。

　　“用地权属性质不明确，怎能颁发房产证？”昨日，共乐社区原村民罗先生、陈女士等向南都记者出具了其别墅已经办理的房产证，显示土地用途为居住用地。

　　共乐股份合作公司证实，2006年至2011年期间，共有56户村民拿到了别墅房产证，其中核发单位包括深圳市房地产权登记中心。股份公司及原村民们认为，如果市规土委认为涉事地块用地权属不明确，为何其下属房地产权登记中心却明确写明用地权属为居住用地？

　　原村民詹先生和徐先生说，他们的别墅一烂近20年，一直盼不来更新重建，有宅不能住，如今很多老友已离开这里。而当年刚学会走路的孩子们也已经长大成人，如今谈婚论嫁也没优越条件。

　　多年前文件显示地块获批建住宅

　　有老村民称，别墅群用地权属性质早在上世纪90年代就确定了，红头文件保存在宝安区档案局。昨日上午，记者陪同原村民詹林坤到宝安区档案局查档。相关的5份1992年宝安县国土局的文件显示：共乐园别墅群地块，本是宝安县国土局批准用作兴建工业厂房及宿舍用地的，之后共乐共和村经济合作社申请改变土地用途，宝安县国土局同意其依据县城规划股意见，将涉事地块改为住宅楼用地。

　　市人大代表杨勤认为，事关80余户原居民的住房，有了“房产证”和“档案文件”两项证据，共和园别墅群用地权属比较清晰，希望市规土委在依法依规前提下加快解决问题的节奏。

　　昨日下午，市规土委回复称已经请相关科室研究该问题，随后将给予回复。