港报：内地三线城市楼市降温 惠州成“重灾区”

　　资料图片：2011年4月30日，在2011年深圳春季房地产交易会上，参展楼盘的销售人员向参观者（左）介绍楼盘信息。来自东莞、惠州和香港的楼盘项目成为展会主力。新华社发（贺友保 摄）

　　参考消息网6月17日报道 修建了一半的道路、正在施工的高楼、在太阳底下发着光的塑料垃圾。港报称，作为珠江三角洲住房供大于求情况最严重的地区，惠州现在处在一场风暴的中心。

　　据香港《南华早报》网站6月16日报道，光耀地产集团正面临资金流的问题。随着内地房地产市场在经历了去年的繁荣后以远超预期的速度降温，光耀集团并不是第一家陷入这种困境的开发商，也不大可能成为最后一家。

　　一个陪同一对年轻夫妇来看正在建设中的楼盘的中年妇女说：“我们只是来这里看一看。”

　　他们冷淡的反应以及豪宅项目周围空荡荡的道路与雨后春笋般拔地而起的高楼形成了鲜明的对比。寒意正蔓延到其他项目。

　　报道称，另一家开发商以6000元每平方米的价格打折销售其项目。为了加快销售，他们还可以帮助购房者规避首付的限制，使他们可以申请到按揭贷款。

　　报道说，内地其他许多小型城市和城镇都面临着同样的挑战：降温的土地和房地产市场正在减少地方政府的资金，影响到大型基础设施项目如公路和机场的投资计划。

　　美银美林的经济学家陆挺说：“经过2013年的好年景后，多数指标都指向艰难的2014年。我们预期中小开发商受资金困扰的情况将急剧增加。”

　　世联行地产顾问公司惠州分公司的副总经理周阿仁说：“和许多三四线城市一样，惠州的人口增长和工业增长落后于房地产开发两三年，造成目前房屋供过于求。”惠州消化房地产库存所需的时间将构成严重的下行风险。

　　报道称市场的突然下行令光耀集团措手不及。由于积极向包括北京和山东威海乃至韩国济州岛等地方大举扩张，光耀集团在2012年下半年出现了资金紧张。

　　报道援引内地媒体此前的报道指出，住房和城乡建设部5月向珠江三角洲的七个城市派出检查组，批评惠州是“重灾区”，要求市政府提交一份关于光耀集团的专项报告。

　　并且银行已将光耀集团及其创始人列入黑名单。光耀集团和惠州市政府拒绝对此发表评论。

　　里昂证券地产行业研究部区域主管王艳5月表示，内地三线城市的房地产销售到2020年将减少六成。