5月上海CPI同比涨2.9% 新建房存量房销售双降

　　上海市统计局昨天发布今年1-5月本市房地产市场和5月本市居民消费价格（CPI)相关统计数据。5月上海居民消费价格同比上升2.9%，环比上升0.3%。

　　数据显示，新建房市场销售面积降幅扩大，存量房交易市场整体下滑迹象明显。

　　鲜菜价格下降 猪肉瓜果价由降转升

　　5月本市居民消费价格相关统计数据显示

　　七类出现上涨 一类出现下降

　　●食品类价格上升4.4%

　　●居住类价格上升5.1%

　　●娱乐教育文化用品及服务类价格上升1.7%

　　●烟酒类价格上升1.3%

　　●交通和通信类价格上升0.9%

　　●医疗保健和个人用品类价格上升0.8%

　　●家庭设备用品及维修服务类价格上升0.4%

　　●衣着类价格下降0.1%

　　食品类价格上涨，其中鲜菜价格继续下降，蛋类和水产品价格继续上升；猪肉、鲜瓜果和油脂价格由降转升。

　　随着夏季到来，相关产品价格明显走高，如啤酒上升5.6%，电风扇上升4.2%。5月，交通和旅游类价格明显回落，如飞机票下降9.9%，宾馆住宿下降2.1%，旅行社收费下降1.9%。

　　1-5月新建房、存量房销售双降

　　随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度，市场预期向下调整日趋加强，本市商品房销售压力陡增。1-5月，本市新建商品房销售面积707.49万平方米，比去年同期下降14.3%，降幅比上月扩大4.3%，其中住宅销售面积618.31万平方米，下降12.4%，降幅比上月扩大5%。存量住宅网签面积604.16万平方米，下降49.1%。房地产开发投资增速降至2012年下半年以来的最低值。

　　从房屋类型看，1-5月，本市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中，90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米，增长16%。

　　统计数据显示，今年1-5月，本市房地产开发投资增幅继续回落，新建商品房销售面积和新开工面积降幅扩大，开发企业本年到位资金趋紧。1-5月，本市房地产开发投资1056.78亿元，比去年同期增长4.1%。

　　截至本月，本市商品房新开工面积已连续15个月同比下降。受此影响，本市商品房竣工面积出现同比下降。1-5月，本市商品房竣工面积743.64万平方米,下降24.3%。其中，商品住宅488.31万平方米，下降20.6%。