中国投资者的迪拜情结 去年花3亿多美元买地

　　迪拜，这个中东金融中心，在中国人眼中似乎是财富的象征，不管不动产投资还是旅游业，迪拜对中国人而言，越来越有吸引力。

　　据迪拜土地局(Dubai Land Department)的数据，去年约有1000名中国个人投资者花费了13亿阿联酋迪拉姆(合3.53亿美元)投资迪拜的土地、住宅和办公楼，较前年的投资规模增长了约两倍；前年有288名中国投资者在当地投资了4.86亿阿联酋迪拉姆。

　　对此现象，业内人士分析称，目前，很多中国富人寻求在海外投资，以便对资产进行多元化。而他们觉得迪拜的房地产具有吸引力，在一定程度上是因为他们认为在迪拜买房能带来高达30%的年收益，远远高于在香港、上海和北京房地产的投资收益。

　　虽然印度、英国、巴基斯坦和沙特曾是迪拜房地产市场上一次繁荣期间的最大的几处海外资本来源地，但迪拜土地部指出，中国投资者现已成为该市场增长最快的买家之一。

　　“迪拜将在2020年举办世博会，分析师预计为期6个月的世博会将提振迪拜经济，并推高当地的房价，这是未来迪拜所具有的主要优势。”有分析师对投资迪拜的优势解释称。

　　《华尔街日报》报道称，除了投资之外，来自个人买家的需求促使新的开发项目推出，也带动了迪拜住房产业的复苏，而中国的建筑承包商和银行则为那些在上一个繁荣时期陷入停滞的高知名度项目重新注入了活力。

　　来自上海，目前居住在阿联酋的Joan Chang对媒体表示，迪拜的房价比中国便宜多了。今年32岁的Chang打理她和丈夫在迪拜的五套一居或两居的房子，她还想购买一处别墅。

　　数据显示，迪拜去年的个人地产交易总规模增长了53%，至2360亿阿联酋迪拉姆，其中海外投资者购买了1140亿迪拉姆的土地和地产。

　　迪拜的魅力还在旅游胜地，并且越来越多的中国人对去迪拜旅游表示了好感。

　　据《海湾时报》6月18日报道，近日胡润研究院与ILTM Asia共同发布的2014年中国奢华旅游白皮书显示，2014年迪拜成为最受中国游客青睐目的地之一，排名全球第3位，与2013年的全球第8位相比有显著上升。

　　而根据报告，2013年阿联酋迪拜共接待中国游客超过27万人次，同比增长了11%，中国居迪拜游客来源前10位，是迪拜旅游和商业部门重点关注的市场。

　　实际上，除了中国投资者有迪拜情结之外，中国官方也同样表现出迪拜情结。

　　迪拜海关近期公布的数据显示，2014年第一季度迪拜外贸总额达3230亿迪拉姆（约合885亿美元）。其中，进口2014亿迪拉姆（约合552亿美元），出口265亿迪拉姆（约合73亿美元），转口944亿迪拉姆（约合272亿美元）。

　　其中，一季度中国与迪拜贸易额为385亿迪拉姆（约合105亿美元），同比增长27%，超越印度成为迪拜第一大贸易伙伴。印度263亿迪拉姆（约合72亿美元）退居第二，美国201亿迪拉姆（约合55亿美元）居第三。沙特和瑞士各自以132亿迪拉姆（约合36亿美元）并列第四。

　　对此现象，分析人士指出，迪拜近年以来的快速发展让世界有目共睹，中国人也希望在其快速发展的黄金期分得一杯羹，但有趣的是，投资的同时，中国人也正在改变着迪拜，而且改变的速度正在加快。