怕错过“好房”先付万元房款 遇急事求退款遭拒

　　金报讯（通讯员 罗军 记者 俞林凤）来自吉林的新象山人赖先生打算在象山买房结婚，在西周一售楼处看中了一套房子。不想错过“好房”的他在没有签订任何合同的情况下，先汇给售楼中心1万元房款，事后想退房拿回钱，却被房产公司拒绝。

　　没签合同付了1万元房款，想退钱遭拒

　　赖先生是一名来自吉林的新象山人，在西周海螺水泥公司工作了4年。今年过完年回来，赖先生准备与女友在西周买一套婚房，在象山结婚安家。今年4月10日，赖先生在西周一个售楼处，看中了一套房子。由于是现房，赖先生担心被其他人买走，在没签订任何合同的情况下，主动提出先以房款的形式向售楼中心汇款1万元。

　　天有不测风云，赖先生的准新娘突然患病，治疗费用高达几万元。经过家里人商量，赖先生决定买房子的事先缓一缓。于是赖先生跑到售楼中心，想拿回自己的1万元房款。可售楼处工作人员表示，因为是赖先生主动以一种预订房子的形式进行支付的，现在反悔想来拿回这笔款，属于单方面违约。“走投无路”的赖先生最终拨通了12315消费者申诉热线。

　　最好以“订金”名义支付购房预约金

　　西周消保分会工作人员接到该起投诉后，立即前往该售楼中心详细了解并核实相关情况。销售处工作人员表示，原本赖先生想过几天就签订购房合同的，担心在这几天被人捷足先登，就主动提出先缴纳1万元，所以现在的情况是消费者未履行约定。西周消保分会表示，双方未签订书面合同，只凭一张汇款单无法证明购房事实。经调解，售楼中心最终退还1万元。

　　象山消费者权益保护委员会提醒广大市民，购买房屋必须签订购房合同，走合法程序。建议消费者以“订金”的名义支付预约金，而非“定金”。工作人员解释说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定债务的，有权要求返还。