有吃有喝还有钱拿 专职“房托”给售楼处添人气

招募“房托”的消息 网络图片

　　近日，一张QQ截屏图片在微信里疯传，让“有吃有喝还能拿钱”的“房托”群体浮出水面。现代快报记者了解到，南京确有一些房托，假装去看房的同时，还能从渠道商处收获几十元到上百元不等的报酬。而开发商对此倒也不排斥，只因他们能增加人气。现代快报记者 马乐乐

　　找托去看房，30元/天

　　“朋友们，福利来啦，周日上午需要50人，下午需要50人，班车接送，去售楼处当托，假装看房……”最近，一张关于房托召集的图片在微信里传火了。现代快报记者看到，这张图片是网友在某业主QQ群里的一段话，其中公开征集房托，并要求年龄在25—40岁之间，穿着打扮整齐得体，并公开表示“连吃带玩共计1个小时，各种美食免费享用”。这段话里还包括报酬：30元日结现金。最后，这位网友还公开了集合地点，在二号线钟灵街站。

　　“在售楼处里跟我抢房子的原来都是演员？”这张图在微信上出现后，很快就被快速转发，引发了很多网友惊呼和吐槽。现代快报记者多方打听，并未能确定发送QQ信息的具体人员，不过业内人士称，这种事并不少见。现在不少房地产媒体以及专业做“电商”的渠道公司都有组织看房团。

　　利益驱使“房托”出现

　　“其实就是利益。”这位人士表示，“电商”是现在挺流行的事，很多房地产媒体和渠道公司都在帮开发商做。具体来说，这些机构一般与开发商有合作协议，开发商投放一定数额的广告费，这些机构负责召集买房人去看房，并促成成交。

　　在开发商对其“考核”当中，主要有两个指标：来人指标、成交指标。“成交指标那是硬碰硬的，各家公司只能靠真正实力了。但是来人指标是可以掺水的，比方说开发商让你带200人去看房，你有本事通过正常手段召集的还好，如果没那本事，就只能花小钱去找托了。”这位人士介绍说，一般这些机构是通过网络新闻、QQ意向业主群、电话等渠道来寻找意向买房人，并组织看房团，只有上述渠道都效果不佳的情况下，才会找托，毕竟找托需要成本。

　　“对于来参加我们看房团的市民，我们一般是发点小礼品，不会发钱的。”南京某房地产机构人士透露，但是这个行业确实有一些同行是直接发钱，30元一天还算是比较低的，一般行情在百元以内，不过也有高达200元购物卡一次的。“有的开发商也是看穿里面门道了，就要求不准带普通市民，而要指明某些大型企业员工，这个比较麻烦一些，听说有同行曾经组织了一次企业员工看房团，每人发了200元的购物卡。”

　　开发商：售楼处需要人气

　　机构找托来看房，开发商知道吗？“有经验的售楼员，聊个两三分钟就看出来了。”一家大型开发商南京公司营销负责人笑称，据她所知看房团当中的托并不少见，开发商也心知肚明，但并不排斥。这位人士表示，如果是真正的意向购房人，一般会拖家带口去看房，对楼盘的情况问得比较仔细，从神情、举止看就一目了然，而“群众演员”往往也就是简单问问，到了售楼处晃几圈后就直奔吃的喝的，最后走的时候还惦记着索要小礼品。“有几位大爷大妈，因为跟多家机构去过我们售楼处，我们售楼员都已经认识了。”

　　“群众演员来给售楼处增加人气，这也挺好的。”这位副总说，对于真正想买房的市民来说，售楼处冷冷清清和热热闹闹，对他们的心理影响还是明显不同的。