传上海调“首套房认定”多家银行称没收到通知

　　本报讯 （记者 李 淳）近两天网上疯传上海某银行下发文件对首套房的认定调整为只认房不认贷。记者向工行、农行等多家银行求证，均得到“没有收到类似的通知”的答复。以上海房贷风向标著称的建设银行相关工作人员称对此并不知情。

　　日前，微博网友“曹山石”贴出了一张上海某银行下发的文件图片。图片显示，文件明确了个人住房贷款套数认定新标准，主要包括四个方面：一是外地购房贷款结清，本市首次购房算首套；二是2011年1月31日前已成功贷到2笔及以下房贷，现已全部结清的，如果具备本市购房资格的，在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷；三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款；四是首套房贷最低可打8折利率，但享受8折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。

　　微博一经发出，便被疯狂转发。但此消息并未得到权威部门的证实。其实，上海楼市在当前成交疲软的情况下，似乎进入传闻满天飞的怪圈，且都紧紧围绕着“限购、限贷”展开。不少业内人士认为，放松限购不会对提振房地产市场起到实质性作用，限贷放松才是关键。同策咨询研究部总监张宏伟认为，目前来看，上海政策并无实质性松动。到第四季度或许会有实质性松动，但过程会比较缓慢。