北京房贷9折利率难申请 公务员可享优惠

　　新京报快讯 (记者 苏曼丽)首套房贷利率优惠消息再度袭来。近日有媒体报道称，首套房9折利率重返北京市场，新京报记者今日咨询多家银行后发现，部分银行给出的9折优惠利率折扣都有一定门槛，购房者要想获得优惠依然是“想说爱你不容易”。

　　四家银行有条件折扣

　　要想从中信银行享受房贷优惠利率，必须得通过中介机构贷款。目前，中信银行北京地区与我爱我家和链家地产合作，通过这两家中介机构贷款购买首套房可以享受利率9折优惠。我爱我家称，除了优惠之外，由于中信银行每月都会有一定的额度，因此批贷速度也快于其他银行。

　　招商银行则要求先存款再贷款。一位客户经理表示，如果存入贷款额的15%作为保证金，且定存一年，可以享受首套房贷利率9折优惠，如果存入贷款额的5%作为保证金，可以享受9.5折优惠，否则只能以基准利率来进行贷款。

　　汇丰银行的政策是如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，最低9.4折。

　　农业银行的利率优惠只针对优质客户，且最多打9.5折。

　　此外，中国银行、建设银行、交通银行等均维持基准利率，记者采访的其他大部分银行也未见大面积松动。

　　审批放款略有加快

　　今年5月，央行副行长刘士余喊话15家银行负责人，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”，随后各地方政府纷纷要求银行放松房贷，但目前看效果甚微。

　　交通银行首席经济学家连平认为，银行惜贷主要是整个银行业风险偏好在下降，商业银行对房地产态度谨慎;同时银行存款紧张，负债成本提高，出于成本考虑谨慎放贷。

　　不过，房贷的申请审批略见好转。贷款中介“伟嘉安捷”市场部分析师吴昊表示，现在从购房人提交材料到银行审批，最快时间为5-7个工作日，而从买卖双方过完户到银行放款，最快也能在7-15个工作日之内完成，和以前一二季度银行放款较慢的情况相比已经有了明显的改善，银行审批和放贷的提速缩短了购房人买房的时间，也带动了月初成交量的上升。