参考消息网8月27日报道
英国《金融时报》网站8月26日称，如果要证明中国房地产存在泡沫，很少有哪个例子能比这轮在距北京150公里、距天津40公里的荒地上复制华尔街的努力更具说服力。
于家堡金融区是以曼哈顿为蓝本建设的，配有一群仿洛克菲勒中心的建筑和一座看起来有种奇怪的似曾相识感的双子塔。
官员们夸耀称，到2019年该项目完工时，至少就土地面积而言，它将比伦敦金融城大三分之一，比纽约金融区大两倍多。
但是，在中国各地经历多年建设狂潮、房价快速上涨后，中国房地产市场正显现出泡沫即将破裂的迹象。于家堡项目的命运现在要打个问号。
中国房地产市场只有短短15年的历史，没有人经历过真正的崩盘。20世纪90年代末之前，后共产主义中国的大多数城市居民，还靠他们的工作单位来提供住房。
中国的商业银行在1997年开始发放住房贷款。而就在1994年，一名央行官员在翻译一份美国金融文件时，在还不得不参考台湾译法。当时北京没有任何一部字典包含对应“mortgage”（住房抵押贷款）的中文词。
早在2008年全球金融危机之前，就有不少人警告中国存在房地产泡沫，这促使政府出台了限购措施和首付限制，来减缓房价上涨。
但当金融危机真正到来、经济直线下滑后，中国政府决定用一波信贷潮再度吹起这个泡沫。
结果是债务的迅速反弹。2008年末，中国总债务与国内生产总值（GDP）之比约为140%，到今年6月末时，这个比例已升至250%以上。
要弄明白危机引发的这波建设狂潮的规模，可参见以下统计数字：仅2011年和2012年这两年，中国的水泥产量就比美国在整个20世纪的水泥产量还多。
在过去10年里，这波热潮一大部分是由购房刚需驱动的。有这种需求的人包括想作城市人或想改善住房的人，以及刚致富不久、但很难找到其他投资渠道而投机房地产的人。
中国股市自2007年巨大的泡沫破裂以来，一直处于低迷状态；银行存款的回报微不足道甚至为负；而资本管制使得中国居民不能轻易地投资海外、让自己的资产组合更加多元化。
中国政府自身也有强大的动机不断吹大这个泡沫。中国的全部土地实际上都属国有。根据摩根大通的估算，去年卖地收入占地方政府预算收入的60%。
2008年以来，土地价格上涨了4倍，引发相应的资产价格上涨。然而尽管价格飞涨、供给急剧增加，对住房和写字楼的需求也在同步增长—直到今年，局面发生了变化。
今年6月，70个大中城市中有55个城市的房价环比下降，而5月环比下降的仅有35个。始于今年初的房价下行趋势有所加速，这也是2008年12月以来价格环比下降最猛的一个月。
摩根大通经济学家朱海滨在最近一份报告中称：“中国房地产市场似乎到了一个拐点，住房市场放缓是中国近期主要的宏观风险。”
拐点似乎已经到来，因为中国实在建得太多了。截至2011年，绝大部分市场都处于供应短缺状态，但现在在建总建筑面积已远远超过了4年的需求。在一些情况最严重的省份，供应量可满足超过7年的需求。
中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，逾90%的中国家庭拥有至少一套住房，城市有房家庭近76%的资产为房产。
他估计，要实现让每个家庭都拥有住房的目标，靠现有住房存量已绰绰有余，而开发商每年还在供应远超过1500万套的新房。
在于家堡，摩天大厦的建设速度变得极为缓慢，雄心勃勃的政府规划者思考着一种可能性，那就是泡沫终于破裂，而他们在天津的盐碱地上复制华尔街的梦想终将落空。
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