两房地产中介公司涉诈骗3000多万元

　　两家公司老板为同一人

　　警方已立案调查，房管部门下处罚公告

　　华商报讯（记者 景冀）通过中介公司买房，交钱后交易手续没办成，还要不回购房款，甚至公司负责人都不见了踪影。近日，华商报连续报道了不少市民在陕西盛居房地产营销策划有限公司、陕西兴麟房地产营销策划有限公司遭遇这样的骗局。

　　据初步调查，两家公司老板为同一人。被骗市民已超过300人，涉及的金额保守估计已超过3000万元。

　　置业顾问不敢接业主电话

　　9月3日上午11时，十多位市民手里拿着自己与盛居房地产签订的房屋居间合同和委托书以及付款凭证，到西安市公安局经开分局经侦大队报案。一位市民手中拿着一沓表格，上面登记了20多人的详细个人资料，以及这些人各自详细的付款数额。

　　华商报记者现场了解得知，前来报案的很多市民当初都是通过盛居房地产购买了安居房、回迁房等项目，如北辰大道附近的祥和居、泰和居等，也有市民通过盛居房地产购买了商铺项目，有交首付款的，也有交全款的，其中一位付全款的市民交给盛居房地产的资金多达70多万。

　　一位市民是在看到华商报8月31日的报道之后，匆忙从榆林赶回西安了解情况，他表示，他是通过搜房网上盛居房地产发布的信息，选择了西安城东的一套房子，准备结婚使用，但自从7月中旬交完首付款之后，就再也没有盛居房地产的工作人员与他联系过，“置业顾问现在已经不敢接我的电话，只是通过短信告诉我,他也不知道钱的去向。”

　　涉案公司被警方贴上封条

　　9月3日中午12时，华商报记者来到位于西安市凤城二路十字南面第五国际18层的盛居房地产公司，看到该公司东西两侧大门已完全关闭，铁栅栏门上是公安经开分局经侦大队贴的封条，封条上时间显示为9月2日。公司内部一些办公用品胡乱堆放在会议室。楼道走廊里散落着大量有关该公司的规章制度、保密协议、来访登记名单以及到该公司应聘的人员名单。名单记录在册的多达数百人，应聘时间从今年3月至7月中旬。

　　其中一份公司内部人员名单上，有该公司部分中高层人员名字。一位已经报过案的市民说，目前名单上的一名财务主管、一名行政主管和一名业务主管已经被警方控制，并接受调查。“虽然上面都有电话，但是现在打谁的电话对方都不接，也不敢和我们见面。”

　　公安经开分局经侦大队办案民警说，警方已经正式立案调查，并对陕西盛居房地产营销策划有限公司进行了查封，并且已经对该公司几名工作人员、部分业主进行了详细调查。同时抽调更多警力，分别到全省各地和全国其他地方展开对盛居房地产公司的调查取证。

　　华商报记者通过盛居房地产中介业主维权群了解到，目前，向盛居房地产讨要购房款的维权业主已经达到71人，受害者来自西安、渭南、榆林等地，涉及的总金额已经超过1384万元。

　　两公司经纪活动被暂停

　　除了盛居房地产外，西安、宝鸡等地还有200多名市民在陕西兴麟房地产营销策划有限公司也遭遇了同样的事情—付完购房款后，该公司拒不给客户办理按揭，并且也不退还。华商报记者调查得知，这两家公司的法人代表为同一个人—吴秉麟，此外，该兴麟房地产与宁夏、内蒙古的兴麟房地产公司法人也都是吴秉麟。

　　9月5日晚，西安市住房保障和房屋管理局已经向陕西兴麟、盛居房地产营销策划有限公司分别下发了一份处罚决定公告，“经查，陕西兴麟房地产营销策划有限公司、陕西盛居房地产营销策划有限公司在开展房地产经纪活动中，违规为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、涉嫌侵占挪用交易资金，违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第七款、第九款之规定，现责令该公司暂停经纪活动，接受处理。”同时公告还称要对陕西兴麟房地产营销策划有限公司处罚3万元。

　　目前，西安市公安局高新分局也已经对辖区内陕西兴麟房地产营销策划有限公司涉嫌合同诈骗一事立案。华商报记者了解到，被两家公司所骗的市民已超过300人，涉及的金额保守估计已超过3000万元。

　　兴麟房产卷款跑路或早有预谋

　　在内蒙古呼和浩特、包头以及宁夏、河南等地，近日也传出兴麟房产人去楼空的消息。目前，涉事地区的公安部门已经立案侦查。如银川报案人数已达400多人，涉及金额5000多万元。

　　记者调查发现，兴麟房地产从内蒙古包头发迹之后，迅速扩展到周边省区。到目前为止，兴麟到底骗了多少人，卷走了多少钱，还是个未知数。

　　种种迹象显示，兴麟房地产的跑路似乎早有预谋。曾在兴麟工作过的李鑫说：“正常情况下，打款一般情况下是打在公司的账户上，但是他都是打在个人账户上。”

　　知情人士表示，兴麟房产省级公司营业执照注册登记的法人代表都是吴秉麟，身份证显示他是宁夏回族自治区同心县下马关镇人，出生于1980年5月10日。经常跟兴麟房产打交道的银川市房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣说，从来没见过吴秉麟，“他不露面，特别神秘。”

　　而早在一年多之前，《法制日报》就曾经曝光过宁夏兴麟涉嫌违规经营。工作人员道出了兴麟的生财之道：把客户三四十万的购房款拿上好几个月，以高利贷的形式放出去，挣好几万的利息，完了以后回来退给买房的人，并赔几千元钱的违约金。 综合