郑州取消限购首月：商品住宅销量比7月涨两成

　　阅读提示|8月是郑州取消限购的第一个月，很多读者等着8月的房价数据，以判断该入市还是退出。不过，昨天两个权威部门公布的数据，却让不少人眼晕：先是国家统计局公布称，郑州8月房价比上个月降0.5%；后有郑州市住房保障和房地产管理局称，8月房价比上个月每平方米涨23元。

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　　统计部门：郑州8月房价跌0.5% 房管部门：郑州8月房价涨23元/m

　　究竟该信哪个数据？大河君给你起底限购取消首月的郑州楼市

　　记者王磊文白周峰摄影

　　俩部门房价数据“冲突”买房市民犯迷糊疑惑

　　昨天上午,国家统计局官方网站上公布了“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。这份数据显示，郑州8月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格，比上个月降了0.5%。

　　河南省内被监测的3个城市（郑州、洛阳、平顶山）房价全部下降。70个城市中，全国仅有1个城市（厦门）房价比上个月上涨。

　　然而，当天下午郑州市房管局公布的“郑房指数”显示，郑州8月市区商品住宅销售均价为8183元/平方米，较上月上涨0.28%，较去年同期上涨了7.83%。换算下来，就是8月郑州房价比上个月每平米涨23元。

　　“俩政府部门发布的信息让我迷糊了，刚买的房子，不知是赚是赔了？”市民曹先生表达了自己的疑问。

　　到底哪个部门的房价数据比较靠谱？

　　求证业内人士：统计部门的数据更权威

　　国家信息中心发展研究部战略规划主任高辉清说，房管部门和统计部门数据打架，并不是说哪个数据不准确，而是反映的情况有侧重。

　　高辉清说，两个数据打架，主要因两个部门的统计指标、方法和用途不一致。房管部门数据告诉你现在价格是多少，是对价格状态的反映；而统计部门数据告诉你价格是如何变化的，是价格水平的变化方向、趋势。“我们认为，统计部门的数据更权威。”

　　取消限购首月郑州商品房销量是涨是跌？

　　权威说法：8月郑州商品住宅销量比7月涨两成

　　受访时，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，两部门虽因统计方法不同而造成房价数据不同，但两个数据中采用的销量是一致的，即8月份郑州网签的数量。记者从郑州市房管局提供的“郑房指数”上看到，8月郑州市区商品住房销售7845套（间），较上月涨16.45%，但较去年同期降6.06%。

　　“这说明，郑州取消限购后，整个市场的形势是好的。”郑州市房管局一位负责人说。

　　支持刚需置业，政策何时落地？

　　房价数据打架的问题看明白了，很多人会关心郑州未来的房产政策。

　　河南省住房和城乡建设厅日前发文，全省将鼓励和支持刚性住房需求。其中，房价较为合理的市县可制定城乡居民购买自住性首套住房贴息政策。昨天，大河报记者从省住建厅获悉，各地正在加紧研究制定“首套住房贴息政策”，预计很快可出台新政。

　　郑州9月无地王，市场趋冷？

　　8月郑州连出地王推涨房价，而9月一个地王也没有。郑州土地市场难道遇冷？

　　昨天，郑州市国土资源局有关负责人说，郑州9月起执行新的基准地价。所谓基准地价，就是一定区域内土地平均价格，该价格是土地挂牌起始价、招标拍卖地价、宗地评估价等土地出让价格制定的重要参考依据。其中，新版一级住宅用地范围为郑东新区副CBD区域，地价为8400元/平方米，相比2009年版地价上涨了85%。

　　郑州一位知名房企总裁冯先生说，郑州实行新的基准地价后，地价变高将成常态。